广州市城中村改造进度追踪

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根据《广州市城中村改造条例》等有关规定，我街组织指导刘村社区经济联合社、刘村社区洋城经济合作社编制了《广州市黄埔区云埔街洋城岗片城中村改造项目房屋征收补偿安置方案》（以下简称《房屋征收补偿安置方案》，详见附件），现将有关事项公告如下：

　　一、房屋补偿原则

　　洋城岗片城中村项目（以下简称“本项目”）改造范围内的建（构）筑物（包括住宅房屋和非住宅房屋等），以经区政府确认的城中村改造项目现状房屋数据和人口数据作为补偿依据，之后新增的“栋”或“户”，均不予认定。住宅房屋采用以“栋”结合分户的方式核计补偿安置面积。

　　二、适用范围

　　《房屋征收补偿安置方案》适用于本项目范围内涉及的集体土地、集体土地上建（构）筑物（包括住宅房屋和非住宅房屋等）的拆迁安置及补偿等工作。

　　三、反馈渠道

　　本项目范围内的被征收人认为《房屋征收补偿安置方案》不符合法律、法规及上级有关文件规定的，请于公告时间内持权属证明材料、书面签名意见向我街道反馈意见。异议反馈联系人：李工，电话：82269887，地址：黄埔区开创大道393号B栋209室。

　　四、公告时间

　　2025年8月1日至2025年8月30日。

　　特此公告。

　　附件：广州市黄埔区云埔街洋城岗片城中村改造项目房屋征收补偿安置方案

　　广州市黄埔区人民政府云埔街道办事处  

　　2025年7月31日        

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根据《广州市城中村改造条例》等有关规定，我街组织指导刘村社区经济联合社、刘村社区双井经济合作社编制了《广州市黄埔区云埔街双井村城中村改造项目房屋征收补偿安置方案》（以下简称《房屋征收补偿安置方案》，详见附件），现将有关事项公告如下：

　　一、房屋补偿原则

　　双井村城中村项目（以下简称“本项目”）改造范围内的建（构）筑物（包括住宅房屋和非住宅房屋等），以经区政府确认的城中村改造项目现状房屋数据和人口数据作为补偿依据，之后新增的“栋”或“户”，均不予认定。住宅房屋采用以“栋”结合分户的方式核计补偿安置面积。

　　二、适用范围

　　《房屋征收补偿安置方案》适用于本项目范围内涉及的集体土地、集体土地上建（构）筑物（包括住宅房屋和非住宅房屋等）的拆迁安置及补偿等工作。

　　三、反馈渠道

　　本项目范围内的被征收人认为《房屋征收补偿安置方案》不符合法律、法规及上级有关文件规定的，请于公告时间内持权属证明材料、书面签名意见向我街道反馈意见。异议反馈联系人：陈工，电话：82269887，地址：黄埔区开创大道393号B栋209室。

　　四、公告时间

　　2025年8月1日至2025年8月30日。

　　特此公告。

　　附件：广州市黄埔区云埔街双井村城中村改造房屋征收补偿安置方案

　　广州市黄埔区人民政府云埔街道办事处  

　　2025年7月31日

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根据《广州市城中村改造条例》等有关规定，我街组织指导火村社区经济联合社、火村社区莲潭经济合作社编制了《广州市黄埔区云埔街莲潭经济合作社城中村改造项目房屋征收补偿安置方案》（以下简称《房屋征收补偿安置方案》，详见附件），现将有关事项公告如下：

　　一、房屋补偿原则

　　莲潭经济合作社城中村项目（以下简称“本项目”）改造范围内的建（构）筑物（包括住宅房屋和非住宅房屋等），以经区政府确认的城中村改造项目现状房屋数据和人口数据作为补偿依据，之后新增的“栋”或“户”，均不予认定。住宅房屋采用以“栋”结合分户的方式核计补偿安置面积。

　　二、适用范围

　　《房屋征收补偿安置方案》适用于本项目范围内涉及的集体土地、集体土地上建（构）筑物（包括住宅房屋和非住宅房屋等）的拆迁安置及补偿等工作。

　　三、反馈渠道

　　本项目范围内的被征收人认为《房屋征收补偿安置方案》不符合法律、法规及上级有关文件规定的，请于公告时间内持权属证明材料、书面签名意见向我街道反馈意见。异议反馈联系人：陈工，电话：82269887，地址：黄埔区开创大道393号B栋209室。

　　四、公告时间

　　2025年8月5日至2025年9月3日。

　　特此公告。

　　附件：广州市黄埔区云埔街莲潭经济合作社城中村改造房屋征收补偿安置方案

　　广州市黄埔区人民政府云埔街道办事处  

　　2025年8月4日

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近日，番禺国家级沿海渔港经济区安置房建设项目一期工程南荣花园5栋住宅楼主体结构全面封顶，标志着上下涌避风锚地工程配套项目迈入新阶段。

据了解，第一期安置房工程总投资约6.73亿元，总用地面积约25123.57平方米，总建筑面积11.01万平方米，以5栋24-31层高层住宅楼为主，包括幼儿园、社区卫生服务站等配套设施。该项目共4个户型，户型面积为60平方米、90平方米、120平方米，共816套。

户型沙盘模型。

第一期安置房工程总工期700多天，2024年3月29日正式开工，8月基本完成桩基与土方施工；2025年1月全面完成地下室结构施工，6月至8月，各栋主楼陆续封顶，8月20日主体结构全面封顶。

一期安置房鸟瞰设计图。

幼儿园设计图。

随着主体结构全面封顶，项目正式转入房屋精装修、机电安装、室外工程及配套建设的冲刺阶段，离585户渔民的“安居梦”又近一步，幸福回迁步入倒计时。搬迁时间节点是渔民十分关心的问题，番禺国家级沿海渔港经济区专班办公室副主任刘坡表示，“预计于2026年春节前启动回迁选房工作，同年5月份陆续搬迁入住。”

为了保障安置房如期交付，该项目施工单位中建三局三公司负责人唐泽冬介绍，建设期间通过工序穿插，如主体结构施工时插入隔墙、初装修、机电安装、精装修等方式优化施工部署，以缩短总工期，确保2026年春节前竣工验收。

唐泽冬告诉记者，第一期安置房工程以参评“广东省建设工程优质奖”作为建设目标，在主体结构、机电装修、防水材料、门窗电梯等方面的设计、选材以及施工上，标准不低于普通商品房水平。“比如：门窗均采用断桥铝材质，搭配双层夹胶玻璃及内置遮阳百叶，其隔热、遮阳效果优于多数普通商品房；电梯则选用石楼镇本土企业广日电梯品牌，其品牌度与市场等级较好，且便于后续维护与售后服务。”唐泽冬介绍道。

记者还了解到，目前，第一期安置房配套设施建设也在有条不紊推进中。其中，位于1号楼首层的社区配建已提前完成；社区卫生服务站亦进入精装修阶段，今年9月将可具备使用条件；位于5栋主楼背面的幼儿园则在全面施工阶段，将与5栋主楼同步交付并投入使用。

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项目名称：广州市白云区棠涌村城中村改造项目首开区安置地块及安置区配套道路项目勘察设计施工总承包(EPC)（房建）；

建设单位：广州白云棠涌置地有限公司；

项目地址：广州市白云区新市街道位于广州市白云区中南部，纵六路以东，棠安路以西，汇侨北路以北；

项目规模：安置房总用地面积约20468平方米，总建筑面积约151166平方米，其中计容建筑面积约108480平方米，不计容建筑面积约42686平方米。本项目总投资为197205.71万元。建筑高度最高119.9米。招标内容：完成本项目勘察设计、施工、总承包管理、试运行至工程竣工验收、移交的“交钥匙”工程总承包、工程保修，配合招标人办理报建、报批、相关部门结（决）算审核、配合招标人的审计和审计的调查、项目建设阶段全过程的综合协调等工作。（具体详见勘察设计任务书和合同约定条款）。

主要包括： （1）勘察部分：内容包括但不限于如下内容：岩土工程勘察（初勘、详勘）、超前钻、工程物探〔管线探测、工程桩管波探测〕、地形测绘及工程测量（IV等水准测量）、剪切波速、抽水试验、土壤氡浓度检测及噪声测试，包括但不限于勘察大纲、岩土工程勘察、详细勘察等其他工作。（具体详见勘察设计任务书和合同约定条款）。 （2）设计部分：包括但不限于房建工程全部专业的方案设计、初步设计及施工图阶段设计图纸，设计深度需满足政府主管部门方案设计、初步设计及施工图报批深度的要求，包括场地的基坑支护设计、地基及软基处理设计、建筑方案设计、概算编制、因政策变化或相应外部条件改变带来的相应设计工作、总控协调工作（如有）、与本项目各设计阶段相关的设计等工作。（具体详见勘察设计任务书和合同约定条款）。 （3）施工部分：包括但不限于完成本项目所需的所有的施工工作、编制竣工图、配合相关部门结（决）算审核、工程保修等工作，组织本项目的验收备案和工程资料汇总及整理归档工作、负责办理工程开工及验收所需的各项手续并承担办理上述手续施工方的费用、完成施工其它相关工作、负责协调施工过程中的相关职能部门及周边居民、施工期交通疏解等。工期（交货期）：700个日历天。

中标候选人：
     第一中标候选人：中铁三局集团有限公司;中佑勘察设计有限公司;广东省建科建筑设计院有限公司;广东省工程勘察院;中化学南方建设投资（广东）有限公司，投标报价：79087.690000（万元）；
第二中标候选人：中铁二局集团有限公司;广东省城乡规划设计研究院科技集团股份有限公司;建勘勘测有限公司，投标报价：79149.520000（万元）；
第三中标候选人：广州市恒盛建设集团有限公司;建同设计有限公司;山东岩土勘测设计研究院有限公司，投标报价：78778.550000（万元）。