广州市城中村改造进度追踪

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穗云府预征〔2025〕103号

01 拟征收土地位置  广州市白云区白云湖街夏茅村，实际征收土地范围以最终批准文件为准。拟征收土地面积为63.8255公顷（合957.3825亩，国家2000坐标系）。

02 拟征收目的  成片开发建设。     

03 工作安排  自本预公告发布之日起，广州市白云区人民政府将组织相关部门对土地的位置、权属、地类、面积，农村村民住宅，其他地上附着物和青苗等进行现状调查，请各相关单位和个人相互知照，并予以配合。调查结果将与拟征收土地的所有权人、使用权人等利害关系人共同确认。

公告期限：2025年6月13日至2025年6月27日。

穗云府预征〔2025〕102号

01 拟征收土地位置  广州市白云区白云湖街夏茅村。实际征收土地范围以最终批准文件为准。拟征收土地面积为25.2199公顷（合378.2985亩，国家2000坐标系）。

02 拟征收目的  成片开发建设、基础设施建设。      

03 工作安排  自本预公告发布之日起，广州市白云区人民政府将组织相关部门对土地的位置、权属、地类、面积，农村村民住宅，其他地上附着物和青苗等进行现状调查，请各相关单位和个人相互知照，并予以配合。调查结果将与拟征收土地的所有权人、使用权人等利害关系人共同确认。

公告期限：2025年6月13日至2025年6月27日。

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近日，广州市花都区发展和改革局正式批准了新街村、大陵村城中村改造项目基础设施建设项目备案，标志着这一总投资2.69亿元的重大基础设施工程正式启动前期工作。作为广州空铁枢纽经济带核心区域的重要组成部分，该项目将为新街村、大陵村城中村改造提供坚实的基础设施支撑，助力打造大湾区北部空铁联运站城融合社区。

项目概况：总投资2.69亿元，12条市政道路全面升级   

      广州市花都区新街村、大陵村城中村改造项目基础设施建设项目位于花都区新华街道新街村、大陵村，地处空铁创展区范围内。项目计划于2025年12月1日开工建设，预计于2028年12月1日完成，建设周期为3年。
    项目总投资2.69亿元，主要建设内容包括对规划一路至规划十一路及工业大道共12条市政道路进行改造。改造内容涵盖了道路工程、交通工程、给排水工程、照明及电力工程、综合管线工程、绿化工程以及海绵城市等全方位升级，旨在全面提升区域基础设施水平，为城市发展和居民生活创造更加便捷、舒适、安全的环境

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机场三期扩建工程安置区项目（白云段）南方安置地块 

目前已经正式命名为“云溪花园” 并已竣工验收，正在进行交付前的各项准备工作。

南方安置区   
   
该安置区位于人和镇南方村，第一批项目总建筑面积约79.25万平方米，主要建设29栋共5220套安置房及相关配套设施，建筑最高99.95米（32层）。

该项目配套齐全，不仅有充足的商业配套，还在教育上配套了中小学、幼儿园，可以满足安置区居民就近上学，并配套了大型文化中心。

同时，项目地块交通优势明显，不仅毗邻蚌湖南方路、白云五线，还配套了多条市政路。目前，小区门口的南方路升级也已经进入收尾阶段，配套的学校已基本完工，今年9月将正式开学。

花园内规划了羽毛球场、乒乓球场、健身步道等运动区，以及儿童游乐区。其中，儿童游乐区全部为橡胶地面，可避免儿童摔伤。

项目承建单位中铁建工集团有限公司负责人表示，目前园林绿化工程已经基本完工，正在进行最后优化，各住宅楼正在进行深层次保洁和锁门工作。

据了解，该安置房项目共有65平方米、85平方米、110平方米、130平方米4种不同面积户型，其中65平方米的户型为两房一厅，85平方米的户型为三房两厅一厨一卫，110平方米、130平方米的

户型都设计成了四房两厅一厨两卫的格局，每一套都配置了入户花园，充分考虑了本地村民对住房的需求。

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近日 广州市花都区花山镇在美东会展中心启动洛场村、平东村摇珠定房活动，754户村民摇取了3884套安置房

据了解，本次摇珠活动房源丰富，按照65㎡、85㎡、110㎡、140㎡四种户型科学划分，充分满足了不同家庭结构的居住需求。

    本次洛场、平东两村村民摇取的安置房，位于精心规划建设的小㘵-平山首期安置区和小㘵-平山二期安置区。项目距离花都中心城区不远，附近有106国道、大广高速等通达周边城市，交通十分便利。
安置区住宅采用先进的装配式建筑技术，质量可靠、环保高效。小区设计充分融合现代生活需求与地域特色，致力于营造舒适、便捷、优美的居住环境。

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广州新中轴海珠片区整体策划及综合设计竞赛资格预审评审结果发布公告
发布日期：2025-06-10 17:30:25 来源：海珠区住房和建设局
　　2025年6月6日，广州新中轴海珠片区城市更新指挥部办公室在中山大学紫荆园宾馆2号会议室组织召开了广州新中轴海珠片区整体策划及综合设计竞赛资格预审会议。会议邀请城乡规划、建筑设计、市政交通、景观园林、产业经济等行业专家组成资格预审委员会，海珠区城中村改造建设指挥部、海珠区各相关职能部门及项目实施单位负责同志参加了会议。根据《广州新中轴海珠片区整体策划及综合设计竞赛评分细则》相关要求，经符合性审查、择优性审查两轮评选，选定3组入围设计团队及2组候补设计团队，现正式公布竞赛中选结果如下：

　　一、入围设计团队（排名不分先后）

　　（一）主：华南理工大学建筑设计研究院有限公司

　　　　　成：Morphosis Architects

　　　　　　　仲量联行（深圳）商务咨询有限公司

　　（二）主：清华大学建筑设计研究院有限公司

　　　　　成：URBANGENE INC 城市基因

　　　　　　　广州市交通规划研究院有限公司

　　（三）主：中国建筑上海设计研究院有限公司

　　　　　成：AECOM艾奕康环境规划设计（上海）有限公司

　　　　　　　上海市政工程设计研究总院（集团）有限公司

　　二、候补设计团队

　　（一）候补团队一

　　　　　主：广州市城市更新规划设计研究院有限公司

　　　　　成：株式会社日建设计

　　　　　　　戴德梁行房地产咨询（广州）有限公司

　　（二）候补团队二

　　　　　主：肃木丁建筑设计咨询（深圳）有限公司

　　　　　成：中国建筑西南设计研究院有限公司

　　　　　　　中恒建筑设计院（广州）有限公司

　　三、下一步工作安排

　　（一）请入围团队于6月13日17:00前提供经联合体各成员单位盖章的《广州新中轴海珠片区整体策划和综合设计竞赛参赛确认函》扫描件，邮件发送至竞赛邮箱([email protected])，邮件名称请以参赛单位名称命名。原件请于6月13日17:00前递交至广州市海珠区新港中路419号,海珠供销大厦10楼，广州市海珠区城中村改造建设指挥部。联系人：刘工；联系电话：17724266079。

　　（二）请入围团队即日起开展设计工作。根据竞赛公告中要求及《广州新中轴海珠片区整体策划及综合设计竞赛设计任务书》开展设计，后续答疑宣讲会（如有）、公众参与（如有）、终期汇报等工作组织形式将另行通知。

　　（三）本次竞赛承办单位将于6月11日至6月13日期间收集入围单位关于本次竞赛设计任务相关疑问并组织统一回复，请各入围单位在6月13日17:00前通过书面形式将相关问题整理后发送至竞赛邮箱([email protected])，过期将不予回复。

　　（四）方案终期评审成果需按竞赛公告要求在2025年7月22日17：00（北京时间）前递交到指定地点，如相关文件未在截止时间前到达指定地点，将不予接收。请各入围设计团队留意提交竞赛成果截止时间。



　　附件：广州新中轴海珠片区整体策划及综合设计竞赛参赛确认函.docx





广州新中轴海珠片区城市更新指挥部办公室

2025年6月10日

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现对广州市黄埔区南岗街南岗西路城中村改造项目进行社会稳定风险评估前的信息公示。
（一）项目基本情况 1.项目名称：广州市黄埔区南岗街南岗西路城中村改造项目 2.改造情况：本项目属南岗南部改造区，改造范围面积约165.93公顷，最终面积以政府批复为准。
（二）公示事项 1.广州市黄埔区南岗街南岗西路城中村改造项目改造方案 项目拟采取拆除新建方式进行改造。改造工作依照“依法征收、净地出让、政府主导、国企实施”的总体原则，由市人民政府总体统筹，区人民政府组织实施，属地镇街协助区政府组织实施，居委、村委会、村集体组织村民有序参与改造工作，改造主体（国企）协助政府开展征收补偿、资金筹措、安置区及市政配套建设等相关工作。 改造范围属南岗村南区，面积约165.93公顷，项目规划复建地块约27.02公顷，可出让地块共45.27公顷，公共服务用地20.98公顷，绿地与广场用地约23.78公顷，最终面积以政府批复为准。
改造范围如图：

2.征收集体土地和收回国有用地 本项目实施涉及征收改造范围内集体土地，面积共141.2公顷，土地权属人为：南岗股份经济联合社组织。 另外，根据改造需要，需要收回改造范围内国有用地，面积共4.29公顷，涉及的政府部门、事业单位、国有企业有：广州市黄埔区住房和城乡建设局、广州开发区建设和交通局、广州市黄埔供销社有限公司、广州市黄埔区粮油食品总公司、广州高新区投资控股有限公司、广州市黄埔南岗搬运有限公司、广州开发区医院、广州市公安局黄埔区分局，将按照国有土地上房屋征收程序进行。 3.控制性详细规划调整 本项目实施涉及片区内控制性详细规划调整，本次规划调整总建设量较现行控规增加295.80万平方米。 4.首期地块控制性详细规划调整 本项目首期建设地块为复建区，涉及控制性规划调整，首期地块调规后：总建设量较现行控规增加9.40万平方米。
（三）征求事项 1.利益相关者了解项目建设的消息来源；
2.利益相关者对项目的了解程度； 3.项目建设对本地区经济和社会发展的利弊； 4.利益相关者对项目建设最关心的问题； 5.项目实施对利益相关者工作生活及其他方面造成的影响； 6.项目实施对当地环境造成的影响； 7.利益相关者对项目建设持有的态度； 8.利益相关者对项目规划的意见； 8.其他方面的意见和诉求。

（四）征求公众意见的范围 征求对象为项目周边可能受项目建设影响的居民群众、企事业单位、社会团体等。
（五）征求公众意见的具体形式 公众可以在公示期间以信函、传真、电子邮件、电话等方式，向编制单位提交口头、电子或书面意见。社会稳定风险评估报告编制单位将在风险评估报告中真实反映公众的意见和建议，并将公众的意见和建议向有关单位和政府主管部门反馈。 发表意见的公众请注明真实姓名及身份证和联系方式，以便根据需要反馈。
（六）公众提出意见的起止时间 公示之日起7个工作日内。
（七）风险评估主体及报告编制单位的名称和联系方式 风险评估主体：广州市黄埔区南岗街南岗股份经济联合社 地址：广州市黄埔区南岗路5号 联系人：秦生 联系电话：020-82238686

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枫下村城中村改造项目复建首开区复建地块实现全面“清零”，复建首开区正式进入全面建设阶段。

枫下村城中村改造项目位于中新广州知识城核心区，建新范围用地140.95公顷，规划建筑面积约489.24万平方米，规划人口超7万。

项目复建区总面积超93万平方米，已开工面积约55.42万平方米，开工率近六成。其中复建首开区共有4个地块，安置住宅总量约67万平方米，可建成住宅套数约7800套。

预计到本月底，项目复建首开区4个地块将全部开工建设，其中地块一楼栋计划于2026年中实现主体结构封顶、2027年上半年竣备，其余三个地块楼栋将陆续于2027年—2028年期间完成结构封顶、竣备等工作。

项目未来建新区范围将配置有1所完全中学、2所九年制学校、2所小学、社区卫生服务中心、少年宫、社区公园、养老服务中心、消防站、肉菜市场等多个公建配套，打造集“生态宜居、产城融合、文化活力”于一体的现代化社区，全方位提升居民生活品质。

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近日，广州黄埔区公示了《黄埔区人民政府关于火村社区经济联合社收回莲潭经济合作社城中村改造项目范围内集体土地使用权的批复》，内容如下所示。
黄埔区云埔街火村社区经济联合社： 《关于收回莲潭经济合作社城中村改造项目范围内集体土地使用权的申请》收悉。经区政府研究，同意你联社收回莲潭经济合作社城中村改造项目范围内集体土地使用权，用于开展莲潭经济合作社城中村改造工作。请你联社依法按程序组织实施收回集体土地使用权的有关工作。
广州市黄埔区人民政府

2025年5月，广州市黄埔区云埔街火村社区莲潭经济合作社城中村改造项目复建安置地块工程施工图设计及施工总承包正式开展招标。

项目总用地面积约21663.00平方米（不含幼儿园），用地性质为R2/B1二类居住用地兼容商业用地，容积率5.26，预计总建筑面积约为169280.47平方米，计容总建筑面积约113939.00平方米，建筑密度≤35%，绿地率≥35%，建筑高度100米。建设内容包括复建安置住宅、地下车库、集体物业、公建配套等（具体规划指标以政府最终批复的规划条件为准）。
工程建设地点：广州市黄埔区云埔街道广州市黄埔区云埔街道火村社区东南角，东至东鹏大道，南至骏业路，西至南岗河，北至骏达路。

本项目开发定位为纯住宅及公建配套，自编号1#至5#楼。其中1#~2#住宅楼：地上32层，建筑高度99.95m；3#住宅楼：地上32层，建筑高度99.95m；4#~5#住宅楼：地上31层，建筑高度96.95m；住宅裙房功能分别有商业服务网点、其它商业服务设施、配电房、社区居委会、社区议事处、村史博物馆、物业管理、社区服务站、文化室、居民健身场所、嵌入式社区养老机构、托儿所、快递送达、预留其他公共服务设施。

项目施工工期： 990个日历天，预计2028年4月29日前完成竣工验收及备案并完成移交交付。

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6月18日下午，伴随着机械轰响，冼村复建区两栋房屋应声倒地。这是继今年初冼村融资区房屋全部依法拆除清零后，复建区依法动迁工作再次取得重大突破。

天河区委、区政府坚持依法动迁推动城中村改造。冼村复建区为集体所有土地性质，村集体经批复依法收回未签约户的集体土地使用权后，向天河区政府申请就补偿安置作出《行政处理决定》，经法院一审、二审判决维持区政府作出的《行政处理决定》，依法实施拆除。      下一步，天河区将坚定不移推进依法动迁，全力争取尽快完成复建区剩余房屋的依法拆除，全面完成冼村城中村改造动迁工作。