广州市城中村改造进度追踪

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「 匠心筑梦民生工程 」

广州市白云区夏茅村城中村改造首开区安置地块（AB2508015安置地块）项目正式开工

近日，广州市白云区夏茅村城中村改造项目首开区安置地块（AB2508015安置地块）开工仪式顺利举行，标志着这项重大城市更新工程正式进入全面建设阶段，我司作为项目监理单位，与各参建单位代表齐聚现场，共同见证了这一重要时刻。

打造高品质民生宜居社区

项目位于广州市白云区白云湖街道廖家社涌以南、石夏路以东、数字大道以北、广花快速路以西区域。

规划用地面积约17627平方米（含净用地16349平方米、规划绿地1278平方米），总建筑面积约108949平方米。建设4栋32层1130套安置房，同步配建物业管理用房、物流配送站、快递送达设施及公共绿地等，施工涵盖土建、安装、装修、室外配套等全专业工程，是白云区城市更新的重点民生工程。

项目建成后，将高效盘活区域存量土地资源，完善片区基础设施与公共服务配套，切实改善群众居住环境与生活品质，为白云区城市更新高质量发展注入坚实动力。

以专业力量护航项目建设

作为项目监理单位，我司始终坚持“铸就精品 奉献价值”的企业理念，组建专业监理团队，对项目实施全过程、全方位监督管理。未来，我司将继续发挥专业监理优势，以“严把质量关、筑牢安全线、践行服务初心”为准则，全力保障项目高效有序推进，为夏茅村居民早日实现“安居梦”保驾护航。

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4月23日，由广东公司承建的白云棠涌安置房项目迎来重要建设里程碑：汇桥北路区域地下室顶板顺利完成浇筑，较原计划提前7天达成“4・30”关键节点目标，赢得了业主方对项目管理团队攻坚能力的高度认可，进一步擦亮了广东公司在白云区城市更新民生工程建设领域的金字招牌。

白云棠涌安置房项目是广州市聚焦民生福祉、推进城市更新、保障群众安居的标志性民生工程。汇桥北路作为片区关键临时通行保障通道，此次节点顺利完成，不仅高效满足居民日常出行需求，更为片区整体开发建设与项目后续施工创造有利条件。

为确保顶板浇筑圆满收官，项目部坚持高起点谋划、高标准推进、高效率落实，以全流程精细化管理统筹施工生产。施工前期，团队周密部署施工方案、强化技术保障、精准调配物资设备，开展全覆盖技术交底与安全专项培训，筑牢安全质量防线；施工过程中，严格执行全过程旁站监督机制，从严把控原材料进场、钢筋加工、混凝土浇筑、养护等关键工序，实现安全、质量、进度三位一体同步受控。

项目部将继续保持攻坚态势，锚定总体目标，以更高标准、更实举措、更优作风全速推进后续建设，全力打造精品安居工程，助力广州城市更新与民生保障事业再上新台阶。

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近日，由广开城发集团作为改造主体的南岗西路、永岗、沧联、旺村、镇龙西等城中村改造项目首期控规调整接连获得广州市人民政府批复，这是集团继五村七片、九楼、莲潭、埔联等项目控规调整获批之后，城中村改造工作的又一重要突破。

截至目前，广开城发集团负责的19个城中村改造新模式项目中，已有12个项目控规调整获批，数量规模稳居全市第一，用实干和担当，为区域城市更新注入强劲动力。 

政府控调批复文件

安居建设，规划先行。控规调整获批是城中村改造项目从“方案阶段”进入“实施阶段”的关键里程碑，也是安置房建设报批报建的基础。

广开城发集团始终践行“人民城市人民建，人民城市为人民”理念，协同控规主管部门创新推行控规报批“分期稳定”模式，优先推进亟须实施的安置区及公服配套设施控调工作，构建“技术团队-改造主体-职能部门”三位一体高效联动编审机制，切实筑牢安置房建设的规划用地保障，助力村民早日实现“安居梦”。

01南岗街南岗西路城中村改造项目

项目位于南岗街，紧邻广深沿江高速、黄埔东路及地铁13号线南岗站，交通区位优势显著，将重点塑造广深沿江高速城市形象展示界面，打造社区生活服务活力集聚带，全力助推南岗科创片区产城融合发展。

本次规划推动约20万平方米复建安置住宅落地建设，同步配置24处公共服务设施，涵盖幼儿园、嵌入式社区养老服务机构等，全方位保障村民生活需求。

项目效果图，最终效果以政府批复为准

02永岗社区田心社城中村改造项目

项目位于黄埔区科学城板块永和组团东北角，地处永和工业区腹地，东至永茂村村居、西至吓围村村居、南至井头村村居、北至宋屋村村居。项目以科学规划、集约布局为核心，着力打造宜居宜游的现代化社区，全面提升香荔三路沿线城市形象与空间环境品质。

项目坚守“民生优先、公益为要”原则，规划新增1处体育用地，为村民及周边园区群众提供休闲活动场地，同时规划配置12处公共服务设施，总建筑面积达1900平方米。

项目效果图，最终效果以政府批复为准

03沧联社区榕村片城中村改造项目

项目东临黄埔东路，南临宏光路，西至开创大道，北至翡翠绿洲，通过优化功能布局与交通组织，撬动“以产兴城、以城聚人、产城融合”的高质量发展新格局，让城市空间更具活力、更有温度。

项目坚持“公益先行、民生为本”，规划配套文化、体育、养老等公服市政设施共计19处，全方位完善社区功能，提升居民生活幸福感。

项目效果图，最终效果以政府批复为准

04旺村城中村改造项目

项目位于中新广州知识城南部，北望凤湖一路，南至广州康大职业技术学院，西至知识大道，东至新白广城际铁路。依托广州商学院与周边优质K12教育资源，项目将打造“知识城南科创孵化地，创智品质生活宜居地”。

项目规划配置文化、体育、养老等公服市政设施共计42处，全方位覆盖居民日常生活需求，构建高品质宜居社区。

项目效果图，最终效果以政府批复为准

05镇龙村（西片区）城中村改造项目

项目位于知识城片区南部，紧邻广汕公路、永九快速路和地铁21号线镇龙西站，交通条件优越。项目聚焦片区数字产业发展、创新研发、商务办公、生活配套四大功能领域，合理布局各功能组团，优化空间布局，打造广汕公路城市形象展示界面和社区生活服务活力集聚带，推动空间品质全面跃升，助力区域高质量发展。

项目规划配置教育、医疗卫生、商业服务等八大类公共服务与市政基础设施共72处，涵盖九年制学校、幼儿园、镇街综合养老服务中心、公交首末站等基础民生设施，切实解决群众急难愁盼问题，大幅提升片区公共服务水平。

项目效果图，最终效果以政府批复为准

征程不止，实干不辍。下一步，广开城发集团将以安置房建设为抓手，以民生福祉为导向，高效有序推进城中村改造各项工作，用实际行动为村民安居、乐居保驾护航，助力广州开发区、黄埔区高质量发展，加快实现老城市新活力、“四个出新出彩”。

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在区委、区政府的坚强领导下，新龙镇紧紧围绕城市更新“百日攻坚”行动部署，集中力量、重点突破。近日，新联片区复建03地块实现全面清零。

至此，新田村新联片区01、03、04地块全部完成清零任务，首开区建设施工总承包招标工作同步完成，项目正式进入全面建设新阶段！

新龙镇新联片区城中村改造项目为黄埔区推进城市更新、优化人居环境、提升区域发展品质的重点民生工程，项目聚焦旧村全面改造，通过拆迁换签、地块开发等系列工作，实现村庄面貌升级、村民居住条件改善及片区产业配套完善，全力打造宜居宜业的现代化改造示范项目。

新联片区复建03地块，是本次“百日攻坚”中挑战最大、关注度最高的区域。这里不仅是项目核心开发地块，也是留守户最集中的地方，总栋数52栋，其中17栋为留守户，35栋需重新换签。

数字的背后，不仅承载着不同家庭的实际情况与多元诉求，也寄托着全体村民加快回迁安置的殷切期望。每一份协议的达成，既离不开村民朋友的理解与支持，也凝聚着工作人员极大的耐心与诚意。

新联片区效果图

多方凝心聚力，合力攻坚克难

自我区城中村改造百日攻坚启动以来，新龙镇上下一心、齐心协力，形成了“镇党委统领、专班攻坚、村委落实”的三级联动格局，全力以赴推动首开区按期清零。

镇党委、政府：扛起主责，冲锋在前

镇党委、政府始终把城中村改造作为头号民生工程来抓，班子成员包干到户、带头下沉一线，统筹调度各方资源，压紧压实工作责任。以“必须拿下”的决心，倒排工期、挂图作战，确保在最短时间内实现首开区全面清零。

镇领导班子现场指导拆除工作

镇领导班子入户开展沟通工作

镇领导班子入户开展政策宣讲

镇项目专班：扎根一线，迎难而上

项目专班全员下沉、日夜奋战，在入户过程中耐心细致地向村民解读政策、讲清补偿标准、讲透改造红利。专班人员心中只有一个信念：为村民的新家园扫清一切障碍。

从17栋留守户的逐一沟通，到52栋房屋的丈量签约；从18.3121亩青苗的清表，到3宗山坟的妥善迁移安置……每一件看似平常的工作，背后都是无数次上门、反复解释、耐心协调。正是靠着这股“钉钉子”的韧劲，攻坚任务才得以一步步落到实处。

镇项目专班联动多方单位实地了解工作进展

开展政策宣传

开展换签洽谈

村委：日夜兼程，迎难而上

村“两委”干部日夜兼程、默默坚守，充分发挥基层组织的桥梁纽带作用。一方面，积极配合镇和专班开展工作，及时准确反馈村民诉求；另一方面，带头签约、带头宣传，以行动赢得信任、以表率带动群众。

在此，也衷心感谢广大村民朋友的理解与配合。正是因为大家顾全大局、积极响应，清零目标才得以顺利实现。

村民签约

一组数据记录了这段不平凡的历程：
自2025年11月30日换签启动以来，
1月份换签率升至75%（2374栋）；
2月份达到82.1%；
截至目前，村民总签约率已达84.8%，累计拆除老旧建筑2683栋。

4月15日前后，03地块完成换签35栋，攻坚进度100%，52栋全面清零！

这意味着，新联片区首开区的版图已经彻底扫清障碍。从过去的“零星签约”到如今的“成片清零”，项目建设的基础已经牢牢夯实。

新联片区复建03地块拆除前

新联片区复建03地块拆除后

携手同行，共创共赢新未来

目前，复建03地块已由中国十七冶集团中标，同步开展清表、勘探、围蔽等前期工作；04地块预计于4月底完成施工招标。与此同时，首开区周边配套道路上，仍有部分留守户尚未签约。

城中村改造是发展大势，更是惠民工程。早签约、早受益、早回迁。我们真诚希望尚未签约的村民朋友，把握良机，积极响应，支持旧改、尽早签约。让我们携手并肩，共同按下城中村改造的“快进键”，早日住进安心房、舒心房、幸福房！

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天河区凌塘村城中村改造项目-东片区地块三复建安置房及配套设施工程勘察设计施工总承包招标公告

招标项目实施（交货）地点 ：天河区纵七路东侧、沐陂水西侧、育新街（规划）南侧、规划横一路北侧。

招标范围及规模 ：本项目总用地面积约4.91公顷，其中建设用地面积约4.91公顷。总建筑面积约267577平方米，项目计算容积率建筑面积约191197平方米，建筑限高100米，最大单体层数32层。项目主要建设内容包括安置房、小区内道路、绿地、公共服务配套设施等。本项目基坑安全等级为一级，地基基础设计等级为甲级，绿色建筑等级：按国标二星。建设规模及指标最终以建设工程规划许可证为准，招标人有权根据相关批复意见进行调整。

招标内容 ：天河区凌塘村城中村改造项目-东片区地块三复建安置房及配套设施工程勘察设计施工总承包，包括但不限于以下内容：

工程勘察及相关工作 完成项目红线外扩30米范围内的地下管线探测，完成本项目规划红线图范围及周边所需的所有勘察工作(具体范围根据场地情况确定)，包括但不限于岩土工程勘察（含初步勘察、详细勘察）、土洞溶洞探测、单孔简易抽水试验、波速试验等工作。具体以合同约定为准。

工程设计及相关工作 包含本项目方案设计至施工图设计阶段的全专业设计工作，包括但不限于：方案设计、修建性详细规划设计、单体报建图设计和报建图编制、报批工作、BIM应用及智能报批、初步设计（含编制工程概算）、施工图设计文件、施工图预算及配合发包人完成国家规定的其他报批报建、审查备案、专项评审（包括但不限于：基坑支护设计及结构评审、装配式评审等相关评审工作）、现场实施的图纸、文件及资料；充分使用勘察成果；负责现场技术指导、服务、图纸技术交底、工艺交底、效果类材料定样等工作。具体以合同约定为准。

施工总承包工作 包括但不限于：基坑支护与土石方工程、永久边坡支护（包括排洪渠）与土石方、管线迁改、特殊地基处理、桩基础工程、土方工程、建筑工程、装配式建筑工程、装饰装修工程、装配式装修工程、智慧社区、平急两用（如有）、电气工程、智能化工程、暖通工程、给排水工程、消防工程、机电设备安装工程（含柴油发电机及环保工程）、电梯工程、人防工程、防水工程、燃气工程、交通标线、标识（含地下室）、临时用水、临时用电、永久用水、永久用电、白蚁防治、室外工程（包括绿化、室外管网、室外园建、小区道路、海绵城市、临时道路等）、垃圾收集、网络、有线电视、5G信号覆盖、泛光照明、永久围墙、大门门岗、零星工程（包括但不限于安装或吊装构件的预埋件和连接件、楼宇门牌标识的制作安装、信报箱制安及通邮申报工作等附属配套工程）、绿色施工、智能建造、智慧工地建设及配套设施工程、竣工图编制等。具体以合同约定为准。

其他工作 本项目中标人需配合招标人完成结算审核、配合招标人的审计和审计的调查、项目建设阶段全过程的综合协调等工作。

工期（交货期）： 总工期为914日历天，工期起算时间以发包人书面指令为准。
（1）勘察工期：具体勘察工期在合同中详细约定，并以满足施工进度要求为准。
（2）设计工期：具体设计工期在合同中详细约定，并以满足施工进度要求为准。
（3）施工工期：开工日期以监理工程师发出的开工令中指定的日期为准，实际竣工日期以通过工程竣工联合验收的日期为准。

最高投标限价（万元）： 126725.568986

获取资格预审/招标文件的方式 ：下载资格预审/招标文件的网络地址：广州交易集团有限公司网站（www.gzggzy.cn）

获取资格预审/招标文件开始时间 ：2026-04-18 00:00:00

获取资格预审/招标文件截止时间 ：2026-05-08 10:30:00

递交资格预审/投标文件截止时间 ：2026-05-08 10:30:00

资格预审/投标文件递交方式 ：投标人应在截止时间前通过广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）交易平台网站递交电子投标文件

开标时间 ：2026-05-08 10:30:00

开标地点： 第10开标室（天润路333号）

发布公告媒介 ：广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）网站（www.gzggzy.cn）

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位于天河的元岗村城中村改造项目迎来新进展

4月21日，元岗村城中村改造项目签约仪式在元岗村现场举行。活动现场醒狮欢腾、气氛热烈，众多街坊邻里齐聚一堂，共同见证这一历史性时刻。

现场，30名村民代表上台签约，随着签约仪式的圆满完成，元岗村改造进入新阶段。

村民喜迎签约，期盼新居圆梦

上午10时，签约仪式在欢快的锣鼓声中拉开帷幕。醒狮队的精彩表演，寓意改造项目顺顺利利、红红火火、家家兴旺。

在激昂的音乐声中，签约代表上台，在各位领导嘉宾的共同见证下，正式签署元岗村城中村改造项目相关协议。签约完成后，还举行了改造权益领取仪式，街坊代表上台领取凭证，象征着一份份实实在在的福利将陆续送到村民手中。

在现场，首批签约的村民，还获得丝苗米、食用油、干货等奖励，不少村民激动地拍照留影。“很感谢国家感谢政府，以后村里的分红高了、环境好了、居住得更舒适了，生活更有盼头了！希望尽快住上好房子。”村民司徒女士说。

“先签约有车位、有奖励，有优先选房资格，我们非常开心。村里的兑现速度很快，期待新房子尽快封顶，2028年搬进新房。”村民谭先生表示。

签约登记超600栋安置房建设跑出加速度

签约仪式现场，元岗街道办事处领导表示：“我们的签约工作从3月12日开始，得到了广大村民的大力支持。这一个月以来，街道、村公司、动迁公司以及本村村民一起努力，共同推进签约中的各项事宜。”

他透露，截至目前，签约登记的村民房屋超600栋，这个数字已超过我们村民住宅总栋数的50%。一个多月的时间，签约的栋数接近200栋，支付补偿款约100栋。

针对村民最关心的安置房建设进度，他表示：“3月12日我们也通报过，首期回迁房首栋地下室底板在上个月已经完成浇筑，现在正在准备浇筑负一层的地下室。我们的目标是按照一个月建成五层的速度去建设，年底一定要交出一栋楼给大家。等这栋楼建到一定层数之后，我们会安排建设实体样板房供大家参观，每个月向大家通报建设进度。”

2026年3月12日正式启动村民住宅房屋签约工作以来，元岗村首月动迁工作取得阶段性成效，签约协议总金额超4亿元。

多措并举促签约精准服务暖人心

当日上午，元岗城中村改造签约服务中心正式揭牌，将为村民提供城中村改造的相关服务。在现场，从安置房沙盘到各户型展示模型、元岗首期签约补偿福利指引，各类指引一应俱全，贴心服务村民。

宣传动员方面

为凝聚改造共识，元岗街线上线下同步发力，深化宣传动员。

线上累计制作宣传短视频146条，总播放量超231.3万，互动量超5.45万条；

线下推出签约登记限时奖励，布设横幅、海报、展板等宣传物料，发放首期签约补偿宣传册，于咨询点循环播放签约视频，营造浓厚改造氛围。

同步加大动员力度，吸纳村民代表加入动迁队伍，选派熟悉政策与村情的街道工作人员联合开展“一户一档、靶向宣讲”重点对象攻坚。

资金兑现方面

街道牵头会同村公司、政策性银行及第三方审计单位研究优化支付路径，通过首单试点复盘，打通“签约—审核—拨付”全流程。目前基本实现正式签约一周内完成村民住宅补偿款支付，以资金快兑带动签约提速。

自村民房屋动迁启动以来，街道组织法律顾问联合区司法局派驻律师进驻签约中心，现场解答产权、补偿等疑问，确保动迁工作平稳有序推进。

元岗街相关负责人表示，下一步将重点推进上元岗剩余村民住宅的签约登记、房屋详查及补偿协议签订工作；同时加大已签约集体物业的清租力度，尽快拆除已清空物业。此外，将对已签约房屋，分批与村民沟通移交事宜并启动拆除工作，进一步形成示范效应。

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项目名称：广州市南沙区塘坑村城中村改造项目DN0305042-1安置地块勘察设计施工总承包（EPC）；

建设单位：广州市广建城更南湾投资发展有限公司；

项目地址：本项目位于广州市南沙区港湾街道黄山鲁公园西南侧，环市大道北侧，金岭南路东侧；

项目规模：本项目拟建设安置住宅，地上设置32层，地下设置4层，并配套室外道路及广场、园林绿化和停车场等工程。项目总建筑面积71482.00㎡，计容建筑面积46322.00㎡（住宅41418.00㎡、社区配套4904.00㎡），不计容建筑面积约25160.00㎡（包括地下车库建筑面积约25160.00㎡）。建筑限高为100米，地基基础设计等级为甲级。最终的建设内容和规模以政府主管部门和规划建设管理部门批复为准。完成本项目勘察、设计、施工、工程总承包管理、工程竣工验收、移交的勘察设计施工总承包、工程保修，配合招标人办理报建、报批、相关部门概算、结（决）算审核、配合招标人的审计和审计的调查、项目建设阶段全过程的综合协调等工作（具体以勘察设计任务书和合同约定为准）。本合同工程限额设计需根据《广州市城中村改造项目改造主体工作评估实施细则(试行)》中“落实中央关于推进新型城镇化相关规定情况”(即 6+1，包括：“四好”建设、“平急两用”、新型建筑工业化、绿色建筑、建筑废弃物再利用、综合管廊建设、城中村改造与保障性住房建设相结合)进行规划设计,并对照相应的评估指标表（具体需达到的评估档次以发包人确认或政府部门的要求为准），落实安置房及配套设施工程的设计、工程建设相关指标及评估标准。具体包括但不限于以下事项： 2.2.2.1工程勘察（含测量、测绘）：完成本项目规划红线图范围及周边所需的所有勘察工作(具体范围根据场地情况确定)，包括但不限于规划放线测量、规划条件核实测量、房屋测绘、地形测量、岩土工程初步勘察、详细勘察和施工阶段勘察（超前钻）、管波物探、管线探测、波速测试、抽水试验、土壤氡检测以及钻探期间的地铁保护要求的配合等。（如承包人不具备项目中各专业部分的相应资质（主体勘察资质外），承包人应在征得发包人同意后将非主体、非关键性的相关专业分包给具备相应资质的单位并签订分包合同，分包合同需报发包人备案。）具体详见勘察设计任务书。 2.2.2.2工程设计：包含本项目方案设计（含本地块概念设计、编制项目估算）、文物影响评估报告编制（含专章）与报批工作（含专家评审）、项目及周边的历史文化保护方案编制（含专章）与报批工作（含专家评审）、修建性详细规划设计、单体报建图设计和报建图编制、报批工作、BIM应用及智能报批、初步设计（含编制项目概算）、施工图设计及配合发包人完成其他国家规定的须报批报建、审查备案、专项评审（包括但不限于：基坑支护设计及结构评审、装配式评审等相关评审工作）、现场实施的图纸、文件及资料。并负责现场技术指导、服务等工作。主要工作内容具体详见勘察设计任务书。 2.2.2.3施工部分：负责完成本项目所需的所有的施工工作包括但不限于：施工图预算编制、竣工图编制、树木迁移、管线迁移、特殊地基处理、桩基础工程、土方工程、建筑工程、装配式建筑工程、装饰装修工程、电气工程、智能化工程、暖通工程、给排水工程、消防工程、电梯工程、人防工程、燃气工程、临时用水、临时用电、永久用水、永久用电、白蚁防治、室外工程（包括绿化、室外管网、室外园建、临时道路等）、智慧工地建设及配套设施工程等。 2.2.2.4其他：负责配合发包人办理从勘察阶段到竣工验收阶段所有报批报建工作，承包人应根据本项目建设的实际情况，充分考虑地下管线保护、树木保护、历史文化保护、文物保护、配合考古工作等，中标人应通过制订合理的、有针对性的施工方案，以保证施工进度及施工质量，同时服从并配合发包人及监理单位的管理。为此造成的所有费用均由承包人在投标时自行综合考虑在投标报价中。

最高投标限价：36930.551783万元。

工期（交货期）：合同工期总日历天数：881天，暂定从 2026年6月30日开始，至2028年11月26日竣工完成，其中施工工期为731日历天，开工日期暂定2026年11月29日，具体以招标人书面通知为准。合同工期总日历天数与勘察、设计、施工等各分项计划开竣工日期计算的工期天数不一致的，以合同工期总日历天数为准。 （1）勘察工期：招标人通知进场后10日历天完成工程勘察（初勘）、地形测量及地下物探，20日历天完成工程详勘，按本工程进度要求提供勘察成果，不得耽误项目推进工期。中标人应在进场开展工作之前，编制勘察工作方案，报招标人审核同意后方可实施，以招标人下发或批准的工作计划执行。（具体详见合同） （2）设计工期：合同签订后15日内完成深化方案设计成果文件，深化方案确定之日起 日内提供初步设计成果文件（含初步设计概算），初步设计通过评审后45日内完成建筑、结构、水电风、人防等各专业施工图，建筑、结构、水电风、人防施工图通过施工图审查后60日内，完成装修、园林、幕墙（如有）、泛光、标识等专业施工图。（具体详见合同）。 （3）施工工期：具体开工日期以总监理工程师、招标人发出的开工报告为准。

第一中标候选人/中标候选人一(适用于采用评定分离评标的项目)：

（主）广州建筑股份有限公司,（成）广州承总设计有限公司,（成）广州市设计院集团有限公司,（成）广州建设工程质量安全检测中心有限公司，投标报价：36798.415940万元；

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近日，在广州市建设工程拆迁有限公司（以下简称广州拆迁）的积极推动下，元岗村城中村改造项目签约仪式在元岗村现场盛大举行。活动现场醒狮欢腾、锣鼓喧天，热闹非凡，众多街坊邻里齐聚一堂，共同见证这一具有里程碑意义的历史性时刻。作为本项目的动迁服务单位，广州拆迁全程深度参与，以专业、高效、贴心的服务，为项目的顺利推进保驾护航。

全力以赴，签约工作成果斐然

自2026年3月12日正式启动村民住宅房屋签约工作以来，广州拆迁迅速组建专业动迁团队，与元岗街道、村公司紧密合作，全身心投入到动迁工作中。动迁团队充分发挥专业优势，深入了解村民需求，耐心细致地讲解改造政策和补偿方案，为村民答疑解惑，消除他们的顾虑。在多方的共同努力下，签约工作取得了阶段性显著成效。截至签约仪式当天，签约登记的村民房屋超600栋，超过村民住宅总栋数的50%。已完成签约栋数接近200栋，支付补偿款约100栋，签约协议总金额超4亿元。这一系列亮眼的数据，充分体现了公司高效的工作执行力和强大的组织协调能力。


多措并举，贴心服务温暖民心

公司不仅是签约的组织者，更是村民利益的守护者、改造提速的推动者。为让村民深入了解改造项目，公司多措并举、精准服务。配合街道搭建线下平台，元岗城中村改造签约服务中心揭牌，内有安置房沙盘、户型展示模型，助村民直观了解未来居住环境与户型特点。公司精心编制元岗首期签约补偿福利指引，涵盖签约流程、补偿标准等。安排工作人员现场耐心讲解，针对村民需求，推出签约登记限时奖励政策，布设宣传物料、发放宣传册、循环播放视频，营造浓厚氛围。资金兑现上，牵头优化支付路径，基本实现签约一周内支付补偿款。此外，还组织法律顾问与区司法局派驻律师进驻签约中心，现场解答产权、补偿疑问，保障动迁工作平稳推进。

展望未来，助力广州城市更新

元岗村城中村改造项目的顺利推进，不仅改善了村民的居住环境，提升了村里的分红水平，也为广州的城市更新注入了新的活力。下一步，广州拆迁将继续重点推进剩余村民住宅的签约登记、房屋详查及补偿协议签订工作，确保每一户村民的权益都能得到充分保障；加大已签约集体物业的清租力度，尽快拆除已清空物业，为后续建设腾出空间；对已签约房屋，分批与村民沟通移交事宜并启动拆除工作，以实际行动形成示范效应。

百舸扬帆破浪行，闯关夺隘毅者成。广州拆迁将以此次项目为契机，继续秉持专业、负责的态度，积极参与广州的城市更新工作，持续深耕土地整备与管线迁改核心赛道，全力保障城中村改造项目高效推进，为环五山创新策源区建设和广州实现“老城市新活力”贡献智慧与力量。

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项目名称： 广州从化区禾仓村城中村改造项目姓龙围地块复建安置房建设项目二期设计施工总承包

项目地址： 广州市从化区江埔街道禾仓村

招标单位： 广州从投城市更新有限公司

中标单位： (主)深圳海达建设;(成)广东海俊达工程

中标价格： 49,369.93万元（约4.94亿元）

工期： 730日历天（计划2026年6月30日开工，2028年6月30日竣工）

招标内容：

回迁安置住宅、商业综合体、沿街商业建设

架空层、地下停车场及公建配套设施

二期用地面积22,158.49㎡，总建筑面积118,942.21㎡

建筑层数26层，建筑高度80米

BIM正向设计、装配式建筑

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近日，广州市海珠区东风村城中村改造项目D6地块复建安置项目设计施工总承包招标工作顺利落幕，中标结果正式揭晓。该项目作为海珠区东风村城中村改造的重要组成部分，承载着改善居民居住环境、完善区域配套设施、推动城市更新提质的重要使命，其顺利推进将为东风村城中村改造注入强劲动力，助力新中轴海珠片区城市风貌升级。

据悉，该项目名称为广州市海珠区东风村城中村改造项目D6地块复建安置项目设计施工总承包，项目地点位于广州市海珠区南洲街道东风村。

本次招标范围明确，项目总用地面积8032㎡，可建设用地面积8032㎡。项目总建筑面积约79267平方米，计算容积率建筑面积约54505㎡。其中地下建筑面积约22913.51平方米，地上建筑面积约56353.49平方米。项目用地为二类居住用地(R2)，容积率≤6.79，计算容积率建筑面积≤54505㎡，建筑密度≤28%，绿地率≥35%，建筑限高为150m。

在配套设施方面，项目将配建完善的公共服务设施与市政公用设施。其中，公共服务设施包括6班幼儿园（用地面积1800㎡，建筑面积≥1880㎡）1处、物业管理(含业主委员会)(建筑面积105平方米)1处、小区游园、村史博物馆（建筑面积500㎡）、托儿所（建筑面积600㎡）、其他商业服务设施（建筑面积160㎡）；市政公用设施包括5G宏站无线通信设施1处、地块建设调蓄设施(规模427立方米)。具体产业公服类型可结合实际情况按照《广州市城市更新单元设施配建指引》相关要求配置。该项目最大建筑高度为150m，最高层数为49层，最终建设标准以政府核发的规划条件及批复要求为准。

经过规范的开标、评标流程，本次招标确定了三家中标候选人，具体结果如下：

第一名由（主）中恒建筑设计院（广州）有限公司、（成）中建科工集团有限公司、（成）中建三局第二建设工程有限责任公司组成的联合体获得，投标报价为383129924.52元。其中，中恒建筑设计院（广州）有限公司在建筑设计领域拥有丰富经验，曾在多个重点项目中展现专业实力，中建科工与中建三局第二建设工程有限责任公司作为实力央企，在工程建设领域深耕多年，将为项目施工质量与效率提供有力保障。

第二名是（主）广东省建筑设计研究院集团股份有限公司、（成）中建三局第三建设工程有限责任公司组成的联合体，投标报价为381800482.54元。

第三名由（主）深圳市华阳国际工程设计股份有限公司、（成）贵州建工集团第三建筑工程有限责任公司组成的联合体获得，投标报价为384079862.69元。

此次中标结果的公布，标志着广州市海珠区东风村城中村改造项目D6地块复建安置项目设计施工总承包工作正式进入筹备实施阶段。未来，随着项目的顺利推进，将有效改善当地居民的居住条件，完善区域教育、文化、商业等配套功能，进一步提升区域人居环境品质，为海珠区城市更新事业发展贡献力量，助力打造集生态宜居、配套完善于一体的现代化社区典范。