广州市城中村改造进度追踪

2018_26W

广州市从化区人民政府关于禾仓村城中村改造项目近期启动地块（木壳岭油站地块）国有土地上房屋征收相关事项的公告
　　根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》（国务院令第590号）和《广州市人民政府关于印发广州市国有土地上房屋征收与补偿实施办法的通知》（穗府规〔2021〕2号）的有关规定，因禾仓村城中村改造需要，现将禾仓村城中村改造项目近期启动地块（木壳岭油站地块）国有土地上房屋征收相关事项的公告如下：
　　一、征收范围根据《广州市规划和自然资源局关于出具意向储备地块规划意见的复函》（穗规划资源业务函〔2024〕16485号）确定，征收范围为禾仓村城中村改造项目近期启动地块（木壳岭油站地块）国有土地上房屋及附属设施（详见附件）。
　　二、房屋征收范围确定后，不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建永久性房屋及其附属物和永久性改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为；违反规定实施的，不予补偿。房屋征收范围确定后，下列违反规定的行为，不增加补偿费用：
　　（一）以被征收房屋为注册地的工商注册登记手续办理；
　　（二）房屋的转让、租赁和抵押；
　　（三）已依法取得建房批准文件但尚未建造完毕的房屋的续建；
　　（四）其他不当增加补偿费用的行为。 　　暂停期限自2025年6月18日至2026年6月17日止。 　　
附件：禾仓村城中村改造项目近期启动地块（木壳岭油站地块）国有土地上房屋征收范围示意图
　广州市从化区人民政府
　　2025年6月16日
　　附件

  公开方式：主动公开
从化区人民政府办公室秘书科   2025年6月17日印发

2018_26W

项目名称：天河区长湴村城中村改造项目AT0211020地块（即14号地块）施工图设计和施工总承包；

建设单位：广州环五山创新策源区长湴城市更新有限公司；

项目地址：本项目位于天河区长湴村天鹅花苑北侧地块，长湴南大街南侧、长湴西路东侧、长湴中路西侧；

项目规模：天河区长湴城中村改造项目安置地块14，规划用地面积约32696平方米，净用地面积约19454平方米，道路用地面积约13241平方米，总建筑面积约73647平方米，其中地上建筑面积约53127平方米，地下建筑面积约20520平方米。地上建筑面积中计容建筑面积约52527平方米，地上不计容建筑面积约600平方米。项目主要建设内容包括安置房860套、机动车位513个、小区内道路、绿地、公共服务及商业配套设施等，配套道路在安置房东侧、北侧、西侧，双向两车道道路全长约625米。本项目内绿色建筑星级标准最低为二星级；地基基础设计最高等级为甲级；基坑安全最高等级为一级。最大建筑高度65米。

中标候选人：
     第一中标候选人：中建科工集团有限公司；中国建筑上海设计研究院有限公司；华南理工大学建筑设计研究院有限公司；中国建筑第四工程局有限公司，投标报价：39648.820111（万元）；
第二中标候选人：中交第四航务工程局有限公司；广州市设计院集团有限公司，投标报价：39151.018661（万元）；
第三中标候选人：中铁建工集团有限公司；广州湾区建工有限公司;中国建筑设计研究院有限公司;广州城建开发设计院有限公司，投标报价：39542.977342（万元）。

2018_26W

广州市白云区螺涌村、松南村、松北村城中村改造项目动迁服务项目招标项目的潜在投标人应在广东省政府采购网https://gdgpo.czt.gd.gov.cn/获取招标文件，并于 2025年07月10日 09时30分 （北京时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况
项目编号：BYA20250021项目名称：广州市白云区螺涌村、松南村、松北村城中村改造项目动迁服务项目采购方式：公开招标预算金额：12,000,000.00元采购需求：采购包1(广州市白云区螺涌村、松南村、松北村城中村改造项目动迁服务项目):采购包预算金额：12,000,000.00元本采购包不接受联合体投标合同履行期限：自合同签订之日起至本项目土地及房屋征收动迁服务工作完成止。

二、申请人的资格要求
1.投标供应商应具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件，提供下列材料：
1）具有独立承担民事责任的能力：在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织或自然人， 投标（响应）时提交有效的营业执照（或事业法人登记证或身份证等相关证明） 副本复印件。分支机构投标的，须提供总公司和分公司营业执照副本复印件，总公司出具给分支机构的授权书。
2）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：依据《投标函》。
3）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：依据《投标函》。
4）履行合同所必需的设备和专业技术能力：依据《投标函》。
5）参加采购活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录：依据《投标函》。参照投标函相关承诺格式内容。 重大违法记录，是指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。（根据财库〔2022〕3号文，“较大数额罚款”认定为200万元以上的罚款，法律、行政法规以及国务院有关部门明确规定相关领域“较大数额罚款”标准高于200万元的，从其规定）
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：采购包1(广州市白云区螺涌村、松南村、松北村城中村改造项目动迁服务项目)落实政府采购政策需满足的资格要求如下:本采购包不属于专门面向中小企业采购的项目
3.本项目的特定资格要求：采购包1(广州市白云区螺涌村、松南村、松北村城中村改造项目动迁服务项目)特定资格要求如下:
(1)供应商未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)“记录失信被执行人或重大税收违法失信主体或政府采购严重违法失信行为”记录名单；不处于中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)“政府采购严重违法失信行为信息记录”中的禁止参加政府采购活动期间。（以资格审查人员于投标（响应）截止时间当天在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）及中国政府采购网（http://www.ccgp.gov.cn/）查询结果为准，如相关失信记录已失效，供应商需提供相关证明资料）。
(2)单位负责人为同一人或者存在直接控股、 管理关系的不同供应商，不得同时参加本采购项目（或采购包） 投标（响应）。 为本项目提供整体设计、 规范编制或者项目管理、 监理、 检测等服务的供应商， 不得再参与本项目投标（响应）。 投标函相关承诺要求内容。

三、获取招标文件
时间：2025年06月19日 至 2025年06月26日 ，每天上午 00:00:00 至 12:00:00 ，下午 12:00:00 至 23:59:59 （北京时间,法定节假日除外）地点：广东省政府采购网https://gdgpo.czt.gd.gov.cn/方式：在线获取售价： 免费获取


四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
2025年07月10日 09时30分00秒 （北京时间）递交文件地点：广东省政府采购网https://gdgpo.czt.gd.gov.cn/开标地点：广东省政府采购网https://gdgpo.czt.gd.gov.cn/五、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。


六、其他补充事宜
1.本项目采用电子系统进行招投标，请在投标前详细阅读供应商操作手册，手册获取网址：https://gdgpo.czt.gd.gov.cn/help/transaction/download.html。投标供应商在使用过程中遇到涉及系统使用的问题，可通过020-88696588 进行咨询或通过广东政府采购智慧云平台运维服务说明中提供的其他服务方式获取帮助。
2.供应商参加本项目投标，需要提前办理CA和电子签章，办理方式和注意事项详见供应商操作手册与CA办理指南，指南获取地址：https://gdgpo.czt.gd.gov.cn/help/problem/。
3.如需缴纳保证金，供应商可通过"广东政府采购智慧云平台金融服务中心"(http://gdgpo.czt.gd.gov.cn/zcdservice/zcd/guangdong/)，申请办理投标（响应）担保函、保险（保证）保函。

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系
1.采购人信息名  称：广州市白云区人民政府松洲街道办事处地  址：广州市白云区增槎路383号松洲街道办事处联系方式：020-81995401
2.采购代理机构信息名  称：广州白云产权经纪有限公司地  址：广州市白云区鹤龙街广云路白云投资大厦6楼联系方式：020-86363588
3.项目联系方式项目联系人：温小姐电  话：020-86363588

2018_26W

近日，电建路桥公司中标广州市黄埔区九佛街五村七片城中村改造项目复建地块三施工图设计及施工总承包。

该项目作为广东省知识城片区城市更新的重要标杆工程，项目总用地面积3.05万平方米，总建筑面积16.89万平方米，建设内容包括住宅、地下车库、商业、公建配套等。 项目将围绕“智慧社区、生态宜居、科创配套”三大核心要素，打造与知识城“城市化科学园”定位高度契合的高品质住宅群，为打造“产城人”深度融合的样板片区注入新动能。

2018_26W

广州市黄埔区穗东街南湾城中村改造项目F01地块位于广州市黄埔区穗东街道南湾西街，项目总投资46324.3万元，项目总用地面积约10428平方米，总建筑面积约84226平方米（其中计容建筑面积约55268平方米），建设内容包括复建安置住宅、商业及公共服务配套设施。
广州市黄埔区穗东街南湾城中村改造项目F02地块项目总投资144135.75万元，项目总用地面积约33480平方米，总建筑面积约262065平方米（其中计容建筑面积约177446平方米），建设内容包括复建安置住宅、商业及公共服务配套设施。
广州市黄埔区穗东街南湾城中村改造项目F03地块位于广州市黄埔区穗东街道常春大街，项目总投资196748.75万元。项目总用地面积约45848平方米，总建筑面积约357725平方米（其中计容建筑面积约234491平方米），建设内容包括复建安置住宅、商业及公共服务配套设施。
项目起止年限2025-12-01至2028-12-01。

2018_26W

6月20日上午，港湾街道在鹿颈村、塘坑村组织开展街道城中村改造建设指挥部暨城中村改造项目“百日攻坚·首拆促签”工作现场会，标志着辖区内四条城中村改造村均已完成“首拆”，城市更新工作迈出重要一步。港湾街道班子成员、鹿颈村及塘坑村征拆专责工作组工作人员、鹿颈村及塘坑村“三委”干部、街道相关部门负责人、拆卸公司负责人与首批签约村民共同见证。

此次塘坑村拆迁房屋合计6栋，总计824.82平方米；鹿颈村拆除的3栋房屋总面积为2806.3平方米，在目前四条涉改村中面积最大、规模最大。随着拆卸的挖掘机启动作业，这片承载城市记忆和村民生活时光的区域正式拉开了改造序幕，“首拆”拼图正式完成，发挥“以拆促签”作用，加速城中村改造进程。

2018_26W

2018_26W

6月4日，随着最后一户被征拆户完成签约，九楼村城中村改造项目F01地块自4月3日启动攻坚以来，历时两个月实现全面清零，标志着首开区建设进入新阶段

2018_26W

镇龙村（东片区）城中村改造项目

广州市黄埔区新龙镇镇龙村（东片区）城中村改造项目位于广州市黄埔区新龙镇，紧邻广河高速、九龙大道和广汕公路，项目总投资1302637万元。

▲镇龙村（东片区）旧村改造

项目改造范围97.36公顷，规划总建设量295.35万㎡，其中复建区93.15万㎡，出让区202.20万㎡。 项目新建安置房总建筑面积87.87万㎡，其中地上建筑面积61.02万㎡，地下建筑面积26.85万㎡。住宅户数20452户，人数约66703人，车库内停车车位数为3600个，室外停车位3112个。项目包括村民复建回迁安置楼、沿街商业、地下车库及幼儿园、托儿所、派出所、垃圾收集站、肉菜市场、社区居委会等公共服务设施。

建设单位广州知城新晟城市更新有限公司，项目起止年限 2025-06-01至2028-12-01。

2018_26W

凤尾(二期)城中村改造项目

黄埔区九佛街凤尾(二期)城中村改造项目位于广州市黄埔区九佛街道北望从埔高速，南至黄枝窿水库，西至永九快速路，东至知识大道，项目总投资759899万元。

项目改造总用地面积64.69公顷，改造后总建筑面积198.88万平方米，其中复建安置区75.7万平方米，出让区123.18万平方米。 建设内容：主要建设复建安置房、配套幼儿园、肉菜市场以及基础市政配套设施等。

建设单位广州知城梧栖城市开发投资有限公司，项目起止年限 2025-06-01至2028-12-01。