广州市城中村改造进度追踪

2018_26W

2018_26W

广州市黄埔区九佛街红卫村三、四社 城中村改造项目复建地块2-1工程位于广州市黄埔区九佛街道北临凤凰五路，西临知识大道，南临新南路，东临规划路，项目总投资175361.45万元。
项目总用地面积约40875平方米，用地性质为二类居住用地兼容商业商务用地，预计总建筑面积为318839平方米，计容总建筑面积约207038平方米，其中住宅计容建筑约104815平方米，公配计容建筑约4856平方米，商业计容面积约97367平方米。建设内容包括住宅、地下车库、商业、公建配套等。
建设单位 广州知城梧栖城市开发投资有限公司
项目起止年限2025-09-01至2028-12-01。

2018_26W

广州从化区禾仓村城中村改造项目姓龙围地块复建安置房建设项目一期地质勘察比选公告

广东科信工程管理有限公司（以下简称“采购代理”）受广州从投城市更新有限公司（以下简称“采购人”）的委托，就以下采购项目进行公开比选，欢迎符合资格条件的应答人参与。

一、采购项目简介

（一）项目名称：广州从化区禾仓村城中村改造项目姓龙围地块复建安置房建设项目一期地质勘察

（二）项目编号：GDKK202507001

（三）最高限价：人民币415700元，限价详见报价一览表。采购总价报价超出相应限价时，应答文件无效。

（四）项目类别：服务类

（五）建设地点：广州从化区禾仓村。

（六）服务期：自通知进场起30日完成并提交勘察成果。

（七）服务内容：确定1家应答人，为采购人提供广州从化区禾仓村城中村改造项目姓龙围地块复建安置房建设项目一期地质勘察。

总建设用地面积40125㎡，总建筑面积171570㎡。其中，一期用地面积约2.6万平方米，总建筑面积86730.00㎡（详见地质勘察布孔图）

服务内容：本项目红线范围内的全部岩土工程初步和详细勘探

1、陆地钻孔：本次地质勘察暂定一般性钻孔深度38米、控制性钻孔深度43米；本次工程勘察一般性钻孔29个，控制性钻孔22个，总深度约2048m；陆地钻孔费含钻机进退场、测量放孔、钻探、原位测试、土工试验等费用

2、抽水试验：1项（3处）；

3、波速测试：5孔（每个单体建筑一孔）；

4、土壤氡测试：26000㎡。

其他工作具体详见合同约定。

（八）应答人必须对项目进行整体报名，不允许仅对其中部分内容进行报名。

二、应答人资格要求

（一）资格要求

1.应答人应具有独立法人资格或为法人的合法分支机构，持有经工商行政主管部门核发的营业执照；分公司（分支机构）参与应答的，则需总公司出具的授权其参与本项目的证明材料。

2.应答人持有建设行政主管部门颁发的有效期内的企业资质证书。应答人须具备以下资质（以下资质条件之一）：

（1）建设行政主管部门颁发的工程勘察综合甲级资质；

（2）建设行政主管部门颁发的工程勘察专业类（岩土工程）甲级资质；

（3）建设行政主管部门颁发的工程勘察专业类（岩土工程）（分项）岩土工程勘察甲级资质。

注：国内申请人具体资质要求按照《建设工程勘察设计资质管理规定》（建设部令第160号）、《工程勘察资质分级标准》[建设[2001]22号]、《工程勘察、工程设计资质分级标准补充规定》（建设[2001]178号）、《建设工程勘察设计资质管理规定实施意见》（建市[2007]202号）、《住房城乡建设部关于促进建筑工程设计事务所发展有关事项的通知》（建市（2016）261号）填写。工程勘察企业资质证书有效期按《住房和城乡建设部办公厅关于建设工程企业资质延续有关事项的通知》（建办市函〔2020〕334号）、《住房和城乡建设部办公厅关于做好建筑业“证照分离”改革衔接有关工作的通知》（建办市〔2021〕30号）、《住房和城乡建设部办公厅关于建设工程企业资质有关事宜的通知》（建办市函〔2022〕361号）、《广东省住房和城乡建设厅关于建设工程企业资质有关事宜的通知》（粤建许函〔2022〕846号）执行。

3.应答人拟担任本工程项目负责人的人员具备注册土木工程师（岩土）资格；

4.应答人在参与本次采购前三年内，在经营活动中没有重大违法记录、未被列入失信被执行人、没有处于破产或被停止营业等异常状态【需提供“信用中国”（https://www.creditchina.gov.cn/）查询信用信息报告】。

5.应答人未在以往工程中因不诚信行为或不充分履约行为被本项目采购人书面拒绝应答的(提供承诺，格式自拟)。

（二）已办理报名手续的应答人。

（三）本项目不接受联合体参与。

三、登记及比选文件的获取时间、获取方式、比选文件售价、保证金缴纳

（一）登记及获取比选文件时间：2025年7月4日至2025年7月9日17时。

（二）登记及获取比选文件方式：

（1）本项目采用网上注册报名登记。应答人须在广州阳光采购服务平台（下简称“本平台”）注册企业账号并根据平台提示完善企业信息，并进行本项目的报名登记。平台网址：https://www.gzsun.com.cn/。

（2）成功办理报名登记的应答人请按照平台提示自行下载比选文件。

（三）比选文件售价：本次比选不收取任何费用。

（四）应答人无需提交保证金。

四、应答人注意事项

1.本项目一律不接受纸质应答文件，只接受具备法律效力的电子应答文件。应答人参加应答前，应当到电子认证服务机构办理阳光采购服务平台（下简称“阳光平台”）CA数字证书和电子签章。办理详情请参考以下网址：http://www.gzsun.com.cn/fwzn/003003/list.html（注：如已办理CA证书，应答前请确认CA有效期。）

2.如更正公告有重新发布电子比选文件的，应答人需使用更正公告后最新发布的电子比选文件来制作电子应答文件。

3.应答人需在提交应答文件截止时间前完整上传电子应答文件，逾期送达或错误投递方式送达的应答文件阳光平台一概不接收。

4.应答人上传应答文件和解密应答文件应使用IE9及以上浏览器，因应答人浏览器、设备或网络原因导致应答文件上传失败或未按时解密应答文件的本所不承担任何责任。

5.应答人应在应答文件解密时间内尽早解密应答文件，因应答人自身原因造成应答文件未解密的，视为撤销其应答文件；因应答人之外的原因造成应答文件未解密的，视为撤回其应答文件。如解密失败，应答人可在应答文件解密时间内联系阳光平台。

6.采购代理机构不对应答人进行项目应答登记时提交的相关资料的真实性负责，如应答人发现相关资料被盗用或复制，应遵循法律途径解决，追究侵权者责任。

7.采购代理机构将不承担应答人准备应答文件和递交应答文件以及参加本次采购活动所发生的任何成本或费用。

五、现场考察及采购答疑会

（一）本项目不举行现场考察活动。

（二）本项目不需要现场采购答疑会。

六、采购信息发布及结果公告网站

（一）采购信息发布网站： 广州从化城市建设投资集团有限公司微信公众号：“从化城投”

中国采购与招标网（https://www.chinabidding.cn/）

广州阳光采购服务平台门户网站（https://www.gzsun.com.cn/）

广州国企阳光采购信息发布平台（https://ygcg.gzggzy.cn/）

（二）结果公告网站：

广州阳光采购服务平台门户网站（https://www.gzsun.com.cn/）

广州国企阳光采购信息发布平台（https://ygcg.gzggzy.cn/）

七、递交方式、解密时间、唱价地点

1.递交应答文件方式：在阳光平台上传电子应答文件。

2.应答文件解密时间：2025年7月15日09时30分至2025年7月15日10时00分。逾时解密的应答文件将被确认为无效应答。解密完成后及时公布唱价结果，应答人可登录阳光平台查看唱价情况。

3.唱价地点：在线唱价。

八、采购人名称、地址和联系方式：
（一）采购人

采购人名称：广州从投城市更新有限公司

采购人地址：广州市从化区府前路98号17楼

联  系  人：廖先生

联系电话：020-66333773

（二）采购代理

采购代理名称：广东科信工程管理有限公司

采购代理地址：广州市天河区燕岭路123号第十二层1201房

联   系   人：宋工，李工

联 系 电 话：020-87037139/13302228168

九、平台技术支持

如响应过程中遇到系统操作问题，请联系本平台技术客服协助处理。

技术支持联系人：谭工

联系电话：020-89160590

采购人：广州从投城市更新有限公司

采购代理：广东科信工程管理有限公司

日期：2025年7月4日

2018_26W

近日，新中轴海珠片区三滘村S3地块、东风村D3地块安置房项目正式开工，自去年9月、12月首批地块相继开工后，项目再迎重大进展。广州机场建投集团作为项目改造主体，正加速打造一个“国际范、岭南韵、现代风”的新中轴海珠片区。

立足湾区核心 打造数字经济走廊
     三滘村、东风村地处广州新中轴南段核心区域，毗邻广州塔、琶洲人工智能与数字经济试验区，是串联珠江新城与广州南站商务区的重要纽带。作为广州“一江两岸三带”战略的关键节点，此次开发改造将有效盘活土地资源、优化城市空间格局、完善公共服务配套、重塑滨江景观风貌，进一步推动新中轴从珠江新城向南延伸，形成贯通南北的世界级城市景观带。未来，该片区将重点发展数字经济、现代商贸、文化创意等产业，与琶洲试验区、珠江新城形成功能互补，打造广州新中轴南段“数字经济走廊”。

优先民生安置 建设高品质宜居社区
     三滘村S3地块、东风村D3地块安置工程用地面积3.09公顷，总建筑面积约29万平方米，项目坚持“安置先行、惠民为本”原则，以“安全、舒适、绿色、智慧”为标准，建设1165套安置房，涵盖40㎡、60㎡、80㎡、120㎡、140㎡等多种户型，打造集高端商业、生态居住、文化休闲于一体的宜居宜业活力社区。

D3、S3项目效果图 （最终效果以政府相关部门审批为准）

在广州市委、市政府的正确领导，市委政法委的监督支持，市住房城乡建设局等单位的大力指导下，广州机场建投集团与海珠区委区政府通力协作，按照“指挥部+公司”联动机制保障项目高效、有序推进。作为广州城市更新主力军，集团将始终坚持高标准规划、高质量建设、高效能推进，充分发挥在机场三期项目中积淀的超大体量安置建设经验，全力打造新中轴海珠片区城市更新标杆项目，助力广州高质量发展、建设成为具有经典魅力和时代活力的中心型世界城市。

2018_26W

因公共利益需要，需征收广州市黄埔区长岭街长平村属下的集体土地，现将拟征收土地情况预公告如下：
一、拟征收土地的征收目的：拟作为长岭街山塘社及周边片区城中村改造项目用地。
二、拟征收土地的位置和范围：西临萝平路，东临羌洞街，北靠老虎坑，南接长贤路。

三、拟征收土地面积6.2185公顷（合93.2775亩，以2000国家大地坐标计算）。
四、公告期限：2025年6月25日至2025年7月9日。

2018_26W

7月4日增城发布了两则征地消息，涉及仙村沙滘村、蓝山村，新塘镇长巷村、官道村、巷口村、上岭村，共6条村，合计征地面积超过226亩！
其中涉及沙滘村、蓝山村的一则征地面积128.219亩，其中的蓝山村之前已经进入旧改进程，后续旧改是否完成，我们将持续关注。
涉及新塘长巷村、官道村、巷口村、上岭村四条村征地，征地面积97.966亩，虽然征地接近百亩，但要分摊在四条村上，有点“僧多粥少”的意味。
下面我们一起去了解下，相关征地详情。

2018_26W

广州市黄埔区新龙镇镇龙村（西片区）城中村改造项目复建首开区F01、F02等四个地块工程施工图设计及施工总承包
一、项目基本信息
投资与建设主体
项目由广州知城新晟城市更新有限公司（黄埔区区属国企知识城集团全资子公司）负责实施，资金来源为企业自筹和城中村改造专项借款。
地理位置
项目位于广州市黄埔区新龙镇中部，西临永九快速路，南临广汕公路，北临广河高速，东侧临近九龙大道，交通便利且毗邻知识城北部发展核心区域。
建设背景
作为镇龙村（西片区）城中村改造的先行启动区，F01和F02地块承担回迁安置、配套服务及区域形象展示功能，复建F04、F07地块旨在解决被拆迁居民的安置需求，同步完善区域居住配套，推动土地集约利用和城市功能升级。项目是黄埔区落实“房票安置”政策、探索“政府主导+国企运作”改造模式的重要实践，旨在通过土地集约利用推动城市功能升级，四个地块项目独立招标。
二、建设规模与内容
用地与建筑面积：
F01地块：总用地面积约28，409.19平方米，用地性质为R2二类居住用地，容积率4.57，总建筑面积约178，223.28平方米，计容建筑面积约129，707.04平方米，建筑密度≤28%，绿地率≥35%，建筑高度≤100米。
F02地块：总用地面积约21，943.84平方米，用地性质为R2二类居住用地，容积率4.21，总建筑面积约125，773.36平方米，计容建筑面积约92，499.13平方米，建筑密度≤28%，绿地率≥35%，建筑高度≤100米。
F04地块：根据土壤污染调查报告，地块总面积为33，908.76平方米，规划为二类居住用地（R2）和防护绿地（G2）。招标公告显示，项目总建筑面积约135，600平方米，计容建筑面积约95，109平方米，建筑密度≤28%，绿地率≥35%，建筑高度≤100米。
F07地块：总用地面积约23，972.9平方米，用地性质为R2二类居住用地，容积率4.5，总建筑面积约160，886.19平方米，计容建筑面积约107，878.05平方米，建筑密度≤28%，绿地率≥35%，建筑高度≤100米。功能布局：建设内容包括复建安置住宅、地下车库（3层设计）、配套商业及公建配套设施。住宅以一类高层为主，配套设施涵盖社区服务中心、文化室、幼儿园（规划2所）、九年一贯制学校（规划2所）等，构建15分钟生活圈。
三、中标信息
F01、F02地块：
中标候选人1：中国建筑第四工程局有限公司；深圳市华阳国际工程设计股份有限公司，投标价格：115673.570903（万元）；
中标候选人2：中国建筑第五工程局有限公司；广东省建筑设计研究院集团股份有限公司，投标价格：114558.116300（万元）；
中标候选人3：上海建工集团股份有限公司；清华大学建筑设计研究院有限公司，投标价格：115480.901471（万元）；
中标候选人4：中铁建工集团有限公司；广州珠江外资建筑设计院有限公司，投标价格：115399.777500（万元）；
中标候选人5：广州珠江建设发展有限公司；中恒建筑设计院（广州）有限公司，投标价格：115146.265091（万元）；
中标候选人6：广州工程总承包集团有限公司；广东省城乡规划设计研究院科技集团股份有限公司，投标价格：115247.670054（万元）
工期计划：总工期：945个日历天(其中施工工期900个日历天)，暂定2025年07月15日开工(具体以监理人/发包人发出的开工通知书为准)，2028年2月14日前完成竣工验收及备室并完成移交交付。
F04地块：

中标候选人1：四川中宇建业建设有限公司；广东海外建筑设计院有限公司，投标价格：82652.121468（万元）；
中标候选人2：江西有色建设集团有限公司；广州亚泰建筑设计院有限公司，投标价格：82598.581222（万元）；
中标候选人3：浙江环宇建设集团有限公司；广东粤建设计研究院有限公司，投标价格：83080.231344（万元）；
中标候选人4：云南正浩建设工程有限公司；广东华南建筑设计研究院有限公司，投标价格：86724.581462（万元）；
中标候选人5：上海公路桥梁（集团）有限公司；上海市城市建设设计研究总院（集团）有限公司，投标价格：86364.127633（万元）；
中标候选人6：中电建路桥集团有限公司；中国电建集团市政规划设计研究院有限公司；中国水电建设集团十五工程局有限公司，投标价格：84722.914576（万元）；
中标候选人7：西北舜天建设有限公司；中联合创设计有限公司，投标价格：83105.633543（万元）；
工期计划：总工期:1035个日历天(其中施工工期990个日历天)，暂定2025年6月30日开工(具体以监理人/招标人发出的开工通知书为准)，2028年4月29日前完成竣工验收及备案并完成移交交付。
F07地块：

中标候选人1：中电建建筑集团有限公司；广东粤建设计研究院有限公司，投标价格：59931.730182（万元）；
中标候选人2：广州花都诚锐建设有限公司；中联合创设计有限公司，投标价格：61415.832205（万元）；
中标候选人3：中创国际建设集团有限公司；广东弘基设计有限公司，投标价格：62267.304322（万元）；
中标候选人4称：湖南省一建园林建设有限公司；景森设计股份有限公司，投标价格：60057.535327（万元）；
中标候选人5：广东金华城建设集团有限公司；广东华方工程设计有限公司，投标价格：61692.703583（万元）；
中标候选人6：中电建路桥集团有限公司；中国水利水电第三工程局有限公司；中国电建集团市政规划设计研究院有限公司，投标价格：61208.418524（万元）；
中标候选人7：广东省九建建设集团有限公司；广东海外建筑设计院有限公司，投标价格：59966.796484（万元）；  
工期计划：总工期:1035个日历天(其中施工工期990个日历天)，暂定2025年6月30日开工(县体以监理人/招标人发出的开工通知书为准)，2028年4月29日前完成竣工验收及备案并完成移交交付。

2018_26W

项目名称：广州市番禺区化龙镇柏堂村城中村改造项目安置区一期(除基坑支护及土方开挖)及周边道路—安置区一期(除基坑支护及土方开挖)工程施工总承包
项目概况：广州市番禺区化龙镇柏堂村城中村改造项目安置区一期(除基坑支护及土方开挖)及周边道路—安置区一期(除基坑支护及土方开挖)工程用地位于广州市番禺区展贸东路西侧，广州国际商品展贸城北侧。本项目总用地面积50041.82平方米，其中可建设用地37993.16㎡，道路用地面积12048.66㎡，总建筑面积约177482.96㎡，其中计容建筑面积125349.00㎡，不计容建筑面积52133.96㎡。建筑最高高度约为100米。本项目绿建等级:按国标二星。 建设内容包括新建8栋25~32层高75~100m住宅楼、1栋4层楼高16m幼儿园及配套服务设施及室外配套工程。工程内容包括临建工程、坑底（包括坑中坑）土石方工程、地基与基础工程、结构工程、装配式预制构件工程、人防工程、建筑及装饰装修工程、防水工程、给排水工程、消防工程、电气工程、防雷工程、空调工程、新风系统工程、弱电智能化工程、电梯工程、燃气工程、永水永电工程（含红线外永水永电接驳工程）、柴油发电机组及环保工程、抗震支架工程、室外市政配套工程、海绵城市、园林景观工程、标识标牌工程、光伏工程、泛光照明工程、配合第三方检测及监测、BIM技术应用工程、邮政信报箱工程、展厅、异地样板房、指挥部办公室及配合交楼、报建验收等内容。
项目建筑安装工程费（不含道路工程）：73694.99万元。
  中标信息
中标人：中国建筑一局(集团)有限公司
投标报价（万元）：72314.259167

2018_26W

近日，中交二航局连中三标，分别是广州市黄埔区新龙镇金坑村邓屋片区城中村改造项目、广州市黄埔区新龙镇金坑村银岭片区城中村改造项目、大湾区大学连接线项目，中标总合同额约28亿元。
广州市邓屋片区城中村改造项目位于黄埔区新龙镇西部，合同额17.36亿元，工期920天，建筑面积约43万平方米；广州市银岭片区城中村改造项目位于黄埔区新龙镇西部，合同额6.5亿元，计划工期920天，建筑面积约16万平方米。两个项目的建设是落实片区规划、打造优质宜居生活社区的具体举措，也是缓解城市发展空间不足当务之急的重要措施，将切实助推片区及周边地区建设高质量的城市环境、配套高水平的城市基础设施，有利于当地政府紧抓产业转型升级和城市更新改造的机遇，大力推进片区综合改造与开发。

2018_26W

广州市规划和自然资源局关于公布实施《天河区环五山创新策源区长湴村、元岗村首期项目及上元岗地块（AT0206、AT0207、AT0210、AT0211、AB3106规划管理单元）控制性详细规划》等8项规划成果的通告
来源：地区规划管理处 发布时间：2025-07-04 09:20:16 浏览次数：423次


　　根据《广东省城市控制性详细规划管理条例》，《天河区环五山创新策源区长湴村、元岗村首期项目及上元岗地块（AT0206、AT0207、AT0210、AT0211、AB3106规划管理单元）控制性详细规划》《天河智慧城凌塘村首期项目（AT0304规划管理单元）控制性详细规划》《天河智慧城柯木塱村首期项目（AT0302、AT0308规划管理单元）控制性详细规划》《番禺区市广路片区（BA0804、BA0905、BC0501规划管理单元）控制性详细规划》《花都区广雅中学东地块（CA1208规划管理单元）控制性详细规划》《从化区太平镇元洲岗片区（CH0205规划管理单元）控制性详细规划》《海珠区小洲村村镇工业集聚区更新改造项目及周边地区控制性详细规划》《广州医科大学附属第一医院沿江院区地块（AY14140规划管理单元）控制性详细规划局部调整》8项规划成果已完成编制、审查、公示等程序，由广州市规划委员会审议通过后经广州市人民政府批准（穗府函〔2025〕156号），自批准之日（2025年6月10日）起生效。

　　根据《中华人民共和国城乡规划法》第八条规定，现由我局公布实施，有关规划成果信息可查询我局官方网站。

　　特此通告。

　　附件：1. 广州市人民政府关于同意《天河区环五山创新策源区长湴村、元岗村首期项目及上元岗地块（AT0206、AT0207、AT0210、AT0211、AB3106规划管理单元）控制性详细规划》等8项规划成果的批复

　　2. 《天河区环五山创新策源区长湴村、元岗村首期项目及上元岗地块（AT0206、AT0207、AT0210、AT0211、AB3106规划管理单元）控制性详细规划》通告附图

　　3. 《天河智慧城凌塘村首期项目（AT0304规划管理单元）控制性详细规划》通告附图

　　4. 《天河智慧城柯木塱村首期项目（AT0302、AT0308规划管理单元）控制性详细规划》通告附图

　　5. 《番禺区市广路片区（BA0804、BA0905、BC0501规划管理单元）控制性详细规划》通告附图

　　6. 《花都区广雅中学东地块（CA1208规划管理单元）控制性详细规划》通告附图

　　7. 《从化区太平镇元洲岗片区（CH0205规划管理单元）控制性详细规划》通告附图

　　8. 《海珠区小洲村村镇工业集聚区更新改造项目及周边地区控制性详细规划》通告附图

　　9. 《广州医科大学附属第一医院沿江院区地块（AY14140规划管理单元）控制性详细规划局部调整》通告附图

　　广州市规划和自然资源局

　　2025年7月3日