广州市城中村改造进度追踪

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近日，广州开发区财政投资建设项目管理中心发布了福山村、福洞村安置区开关房电缆及配套工程施工招标公告。

据了解，项目位于广州市黄埔区中新广州知识城九龙大道东侧，广汕公路以南，穗深城际铁路以西。

本项目新建9座开关房（1~9#）室内的土建及通用安装，新建8座开关房（2~9#）室内电气设施，新建8座开关房（2~9#）内部电缆约240米。新建2座开关房（1#、5#）的进线电缆埋管约200米；新建9座开关房（1~9#）之间的联络电缆路由及相应的联络电缆埋管约600米；新建9座开关房（1~9#）与公变房、高压室、专变房之间联络电缆路由以及相应的联络电缆埋管约1270米。本工程为10kV电压供电。项目概算总投资2817.94万元，其中：工程费用2446.74万元。

项目工期60日历天。

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广州市花都区人民政府征收土地公告穗花府征〔2025〕44号
     　　经广东省人民政府批准《广东省人民政府关于广州市花都区2022年度第四十二批次城镇建设用地的批复》（粤府土审（02）〔2025〕125号），广州市花都区新华街新街村钟村经济合作社属下集体土地1.1939公顷征收为国有土地。现将有关事项公告如下：
　　一、建设用地项目名称：广州市花都区新街村、大陵村城中村改造项目地块一。
　　二、征收土地范围：广州市花都区新华街新街村钟村经济合作社（四至范围详见附图）。
　　三、被征收土地情况：广州市花都区新华街新街村钟村经济合作社属下的集体农用地1.1592公顷（其中耕地0.0433公顷）转为建设用地，同时使用上述有关村集体建设用地0.0347公顷，以上合计1.1939公顷集体土地一并办理征地手续。
　　四、批准时间及工作安排：
　　1.批准时间：2025年7月25日经广东省人民政府批复。
　　2.实施安排：2025年8月22日-2025年9月4日，请广州市花都区新华街新街村钟村经济合作社及相关权利人，持权属证明、征地补偿协议等，到广州市花都区人民政府新华街道办事处（地址：广州市花都区建设路1号）申领土地征收补偿相关费用（补偿费用已预付的除外），办理产权注销登记，并将土地交付广州市花都区人民政府新华街道办事处。
　　五、其他事项：被征收土地所有权人及相关权利人可以自公告期限届满之日起60日内就《广东省人民政府关于广州市花都区2022年度第四十二批次城镇建设用地的批复》（粤府土审（02）〔2025〕125号）向广东省人民政府申请行政复议。
　　特此公告。
　　附件：
1.征地批准文件

2.征地补偿安置方案

3.征收土地公告附图


　　广州市花都区人民政府　　2025年8月21日

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中国水电十五局联合中标广州市黄埔区新龙镇镇龙村（西片区）城中村改造项目复建F04地块施工图设计及施工总承包项目，积极参与广州城市更新。作为黄埔区城中村改造的重要部分，项目将改善镇龙村（西片区）居民居住环境，提升区域基建配套水平，助力黄埔区优化城市空间布局、提升城市品质，打造宜居宜业的现代化社区。

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8月29日至8月31日，白云机场三期扩建工程安置区项目（白云段）凤和安置区和方石安置区组织“开放日”活动，来自东华村和民强村的村民实地看房。

凤和安置区：

总用地面积为13.95万平方米，总建筑面积约35万平方米，其中住宅建筑面积约22.79万平方米，商业建筑面积约0.6万平方米，地下车库以及架空层建筑面积约8.75万平方米。小区共建设住宅35栋，总套数2424套，最高层数为13层，规划有肉菜市场等相关公建配套。

目前项目已完成竣工验收。安置区新规划的道路正在建设中，将连接主干道106国道、白云六线、机场大道等，方便村民出行。

安置区共有四种户型包括65平方米、85平方米110平方米、130平方米均为两梯六户其中110平方米和130平方米的户型均为四房，配置了入户花园可满足一家三代居住需求

方石安置区：

总用地面积为12.98万平方米，总建筑面积约23.77万平方米，其中住宅建筑面积约15.38万平方米，商业建筑面积约0.3万平方米，公建配套及其他建筑面积约1.13万平方米，地下车库以及架空层建筑面积约6.96万平方米。

方石安置区共计规划建设住宅12栋，总套数1596套，最高层数为25层，规划建设有幼儿园、老人福利院及相关公建配套等。

方石安置区整体装配率约80%，公建配套装配率超85%，今年6月已竣工并完成联合验收，目前正在进行精保洁和收尾工作。

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　　根据广州市从化区人民政府印发的《广州市从化区人民政府关于印发从化区东风村城中村改造项目土地及房屋征收补偿安置方案的通知》（从府〔2025〕2号）等有关规定，为依法顺利推进广州市从化区东风村城中村改造项目，经社、村和街道办逐级把关初审，我街对城郊街东风村殷植源、殷灿林、殷婉兰、罗岚岚、殷卓文、殷泽澎等村民集体土地房屋征收补偿安置资格进行初审，其房屋属于广州市从化区东风村城中村改造项目征收范围内。现结果予以公示，如有意见，请于2025 年9月7日前将意见反馈至街道办。

　　公示时间： 2025年9月1日—2025年9月7日（共7天）

　　联系地址：从化区城郊街新村北路55号大院

　　意见反馈方式：
　　1、信函（信件地址：从化区城郊街新村北路55号大院。邮政编码：510920）；
　　2、电子邮件（cjjzdb001@gz.gov.cn）；
　　3、现场反映。
　　（联系人：朱柱洲，联系方式：13926137990）

　　附件：广州市从化区东风村城中村改造项目拆迁安置情况公示表

　　广州市从化区城郊街道办事处
　　2025年9月1日

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近日，随着黄埔区九佛街五村七片城中村改造项目最后一处房屋被顺利拆除，由开发区城发集团负责实施的该项目复建地块，正式实现房屋拆除全面清零！这一关键节点的达成，为后续安置房快速建设打下坚实基础，更为当地九千多村民早日实现“安居梦”按下“加速键”。


政企协同，征拆攻坚战圆满收官

作为广州开发区、黄埔区重点打造的城市更新和运营开发的专业化国企，区城发集团肩负着“城市更新工作主力军、主引擎”的重要使命。为确保复建地块征拆工作按期推进，区城发集团迅速部署，指导下属实施主体开城梧栖公司将“安置房开工建设”作为核心目标，主动对接九佛街道办、代业主单位，形成三方联动的攻坚合力。

自“百日攻坚”专项行动启动以来，三方工作组挂图作战、倒排工期，深入项目一线解决问题。工作人员白天逐户走访沟通，夜晚梳理数据、制定方案，最终高效完成162栋、总面积达54085平方米房屋的征拆任务，成功实现8个复建地块“全面清零”，为安置房建设腾出宝贵空间。


六个第一，打造连片改造新样本

作为广州开发区、黄埔区重点推进的连片融合改造项目，五村七片的改造规模与改造创新经验均处于全区前列。该项目涵盖5个行政村7个片区，项目总体范围达2015公顷，自启动以来便率先完成了城中村改造领域的多项工作，创下六个第一：
·全区第一个跨村域统筹改造的城中村改造项目
·全国第一个发放房票的城中村改造项目
·全市第一个购买存量房作为安置房的项目
·全区第一个采取“依法征收、净地出让”新模式项目
·全区第一个获批专项借款的城中村改造项目
·全区第一个启动新模式征收协议换签的项目
目前，项目复建地块一、复建地块二、复建地块三、复建地块四、复建地块五、复建地块六、复建地块七已全面实现开工建设。项目建成后，将为村民提供9108套安置房，净住宅计容建筑面积达86.64万平方米。
通过统筹改造，集中复建安置，统筹配置各类公共服务设施、商业服务设施，极大提升村民居住品质，形成宜居宜业高品质生活片区。同时释放土地资源，实现片区整体开发和集约节约用地，进一步腾挪产业空间，集中打造知识城国际生物医药园、湾区半导体产业园等重大产业平台，助力知识城成为具有全球影响力的国家知识中心。

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广州市荔湾区坑口村城中村改造项目K03安置房建设工程项目设计施工总承包
地点 ：广州市荔湾区冲口街道坑口村
招标范围及规模：广州市荔湾区坑口村城中村改造项目包含K03地块，规划用地面积18639.40㎡，总建筑面积149681.27㎡，容积率5.50，建筑限高150m（层数超过40层），总计容面积102517㎡，包括住宅96597㎡，商业面积1200㎡，公服设施4720㎡。不计容建筑面积47164.27㎡。
招标内容：招标内容包括设计、施工、BIM技术应用。具体详见招标公告
工期（交货期）：共913个日历天。
最高投标限价（万元）：97674.799054
1广州工程总承包集团有限公司;广州承总设计有限公司  
投标总报价（元）：970972740.06
2中国建筑第四工程局有限公司;寰球设计（广东）有限公司  
投标总报价（元）：970120653.92
3广州珠江建设发展有限公司;广州珠江外资建筑设计院有限公司  
投标总报价（元）：972582236.10
4广东省第一建筑工程有限公司;中誉设计有限公司  
投标总报价（元）：971351445.01