广州市城中村改造进度追踪

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关于《花都区新街村、大陵村城市更新单元控制性详细规划》公众意见办理情况的公示

我局于《花都区新街村、大陵村城市更新单元控制性详细规划》公示期间（2025年12月5日至2026年1月3日）收集群众意见共计60条，有效意见为60条。经研究，现将意见采纳结果公示如下：

序号	意见内容	同类意见数	意见采纳情况	理由
1	粤花小区为80年代建成的宿舍楼，建成年代久远，房屋设施老化、居住环境简陋，已难以满足居民日常居住的基本需求，也存在一定安全隐患。恳请政府将粤花小区纳入此次旧改征收范围，改善小区居住环境。	58条	部分采纳	依据《花都区新街村、大陵村城中村改造方案》，粤花小区未纳入改造征收范围，本次控规调整不涉及改造征收范围调整。后续如有改造实施方案调整窗口期，将结合改造意愿和资金安排统筹考虑。
2	看到周边规划那么全面，也体现出领导们对这一地块的关注非常高，但是我们粤花小区已经有30多年楼龄，到时周边全面动工是否会影响楼房的根基？	1条	全部采纳	花都区人民政府相关职能部门将在粤花小区周边地块建设前，严格审查建设方案并落实工程防护措施，保障小区住房安全。
3	请问最新规划示意图里面R2的地方原来已经是住宅区，小区名字叫砖厂小区，请问要不要拆迁，因为楼龄都有50年了。	1条	全部采纳	依据《花都区新街村、大陵村城中村改造方案》，砖厂小区已纳入改造征收范围。后续花都区人民政府相关职能部门将结合改造资金的使用情况统筹推进相关征拆工作。

　　本次公示时间为30天，公示期限为2026年1月9日至2026年2月7日。

　　感谢各位的建言献策，你们的宝贵建议将帮助我们持续完善工作。

　　广州市规划和自然资源局

　　2026年1月9日

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碧潭新社区2#楼顶板封顶
日前增城区仙村镇碧潭村城中村改造项目碧潭新社区2#楼顶板顺利实现封顶

项目部克服施工环境拥挤、工期紧张等情况科学组织施工部署动态控制施工进度加大资源投入强化人员配置和现场管控现场2台塔吊同步作业200多名施工人员轮班施工全力抢抓工期，保障进度

碧潭新社区项目选址于荔枝小镇总建筑面积100912.81㎡新建27栋住宅及商业、祠堂、长者食堂等社区公共配套建筑

▲碧潭城中村安置社区效果图（以实景为准）

碧潭新社区项目将着力打造一个既满足日常所需又滋养精神生活的现代化家园在设计安置社区时充分考虑村民需求重点加强风貌管控打造现代化社区

　　★ 从建筑风格、建筑质量再到公共服务设施上，高水平满足居民日常生活和精神文化需求。
　　★ 通过空间重塑，将户外体育公园、社区广场等穿插缝合，配备中央园林、活动场地和地下停车场，配套建设6大类公共服务设施，打造“一刻钟便民生活圈”。

▲碧潭城中村安置社区西南门楼效果图（以实景为准）

▲碧潭城中村安置社区老人居住建筑效果图（以实景为准）

项目深度融入仙村镇区域发展蓝图既充分考虑了社区周围的城乡规划、空间布局、要素配置、产业发展等功能定位也有效发挥了周边交通路网发达、文旅资源丰富、荔枝产业发展良好等优势与荔枝小镇统筹谋划、协同推进


　　如文旅资源联动方面，巧妙串联了仙村高尔夫球场、荔枝文化博物馆、饶宗颐学术艺术馆等，着力打造富有文化底蕴的岭南文旅街区。

▲碧潭城中村安置社区东门楼效果图（以实景为准）

▲碧潭城中村安置社区祠堂效果图（以实景为准）

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西洲村城中村改造-水南安置区项目封顶
历经300多个日夜完成近10万平方米施工任务2025年12月30日下午增城区新塘镇西洲村城中村改造-水南安置区项目封顶仪式在施工现场举行

西洲村城中村改造项目位于广州市东部片区作为广州东部中心的东江门户区域引领地区成为珠江高质量发展带低效用地提质增效的示范区

水南安置区项目作为首开区是提升城市发展能级、改善人居环境、增进民生福祉的重要抓手总建筑面积达84980平方米

▲西洲村城中村改造项目效果图

值得一提的是在广州市城中村改造劳动竞赛（2025年三季度）市级评选中西洲村城中村改造项目-水南安置区工程项目获评施工类“优秀奖”在竞赛评选中展现的亮点成效主要体现在智能建造与安全管控两个方面为城中村改造项目提供了有益经验

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