广州市城中村改造进度追踪

2018_26W

2018_26W

项目名称：珠江村置换地块安置房建设项目施工总承包项目地点：广州市黄埔区招标范围及规模：项目拟新建珠江村置换地块安置房，项目用地面积6697平方米、净用地面积4924平方米，总建筑面积40961平方米，其中计算容积率面积27877平方米，地下车库及地下设备用房建筑面积为12415平方米。地上建筑主要为住宅（2栋，层数为32层、建筑物高度约99.9米、单栋地上面积约14500平方米），最大单体建筑面积约14506平方米，最大单跨跨度10.4米。
招标内容：建设内容主要为新建安置房及相关配套服务设施。工程内容包括建筑及装饰工程、通用安装工程及室外工程等。最高投标限价（万元）：16715.065406中标候选人一：(主)广州市第三建筑工程有限公司;(成)广州市第三市政工程有限公司
投标总报价（元）：156368216.51
中标候选人二：中国建筑一局(集团)有限公司
投标总报价（元）：154618843.66
中标候选人三：(主)中国建筑第八工程局有限公司;(成)中建八局华南建设有限公司
投标总报价（元）：155766478.84
中标候选人四：(主)中建三局集团有限公司;(成)知城（广州）建设工程有限公司
投标总报价（元）：156117492.49
中标候选人五：中建科工集团有限公司
投标总报价（元）：155119912.47

2018_26W

2018_26W

2018_26W

2018_26W

2018_26W

2018_26W

广州市白云区发展和改革局关于广州市白云区螺涌村、松南村、松北村城中村改造项目AB3802027安置地块项目可行性研究报告（修编）的复函

项目代码：2505-440111-17-01-106086

广州市白云区发展和改革局关于广州市白云区螺涌村、松南村、松北村城中村改造项目AB3802027安置地块项目可行性研究报告（修编）的复函

穗白发改投批〔2026〕16号

区土地开发中心：

　　《广州市白云区土地开发中心关于申请审批广州市白云区螺涌村、松南村、松北村城中村改造项目AB3802027安置地块项目可行性研究报告（修编）的函》及相关材料收悉。经研究，现函复如下：

　　一、根据《广州市白云区政府投资工程建设项目建设方案联审决策委员会住房建设和交通专业2025年第十四次联审决策会》，原则同意《广州市白云区螺涌村、松南村、松北村城中村改造项目AB3802027安置地块项目可行性研究报告》（修编）。

　　二、建设规模和建设内容：(一)安置房方面:松溪南单元的AB3802027(地块6)安置地块建设，用地面积约46642平方米，总建筑面积约232170.46平方米，其中住宅约1357979.98平方米，商业约1000平方米，配套公共服务设施约7715平方米，消控室、地下室上地面进排风井等其他计容面积约390.02平方米，地上不计容面积约87267.46平方米，地下不计容面积约59777.00平方米。

　　(二)市政道路方面:新建规划十三路道路红线宽度为15米，道路长度约188.70米;新建规划四路B道路红线宽度为15米，道路长度约315.60米。

　　三、投资估算及资金来源。本项目总投资为772630.96万元，其中工程费用120437.28万元（其中安置房部分工程费用117105.70万元，市政部分工程费用3331.58万元），工程建设其他费用525148.40万元，预备费7000.49万元。本项目资金来源于中央预算资金、城中村专项借款、专项债资金及企业自筹资金。

　　四、建设管理模式：项目由广州湾区新岸城市开发投资有限公司负责组织实施。请使用节能工艺、节能设备，落实节能工作要求；落实《广州市城市树木保护管理规定（试行）》和海绵城市理念建设要求。

　　五、招标事项。工程招标核准意见详见附件。

　　六、本审批文件有效期2年。有效期内完成下一阶段审批工作的本审批文件持续有效；有效期届满时未完成下一阶段审批工作的，在有效期满前3个月内向我局申请延期，未办理延期手续的，本审批文件自动失效。



　　附件：



　　广州市白云区发展和改革局

　　2026年2月26日

2018_26W

广州市黄埔区九佛街五村七片（莲塘村、重岗村、燕塘村、蟹庄村、山龙村）城中村改造项目（红卫村三、四社片区）项目广州市黄埔区九佛街道广州市黄埔区九佛街道红卫村，总投资408214.87万元。

项目建新范围用地面积38.22公顷，规划建筑面积约129.55万平方米。复建总建设量共计50.65万平方米，其中复建纯住宅18.96万平方米，公建配套2.48万平方米，复建物业6.07万平方米，留用地权益物业23.13万平方米，现状保留0.02万平方米。出让总建设量共计78.90万平方米，其中出让纯住宅建筑建筑面积54.79万平方米（含保障性住房2.61万平方米）、出让商业商务建筑面积18.47万平方米，公建配套建筑面积5.63万平方米。项目预估一级改造总投资约40.82亿元。 建筑面积：1295500平方米 占地面积：382200平方米。

建设单位        广州开城梧栖城市开发投资有限公司。

项目起止年限        2026-03-01至2030-12-01。

2018_26W