广州市城中村改造进度追踪

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2026年第一季度，广州市荔湾区坑口村城中村改造项目迎来关键性突破——安置房地块顺利完成用地报批手续，取得建设用地批复，标志着该项目安置房建设的土地要素保障成功落地，实现“开门红”。

作为广州市“依法征收、净地出让”新模式下的城中村改造项目，此次安置房用地的顺利获批，不仅为年内全面开工迎来良好开局，更彰显了荔湾区“安置先行、民生为本”的城市更新理念。

坑口片区改造后效果图

坑口村城中村改造项目启动以来，针对安置房用地报批的难点堵点，广州市规划和自然资源局荔湾区分局成立专班团队提前介入、靠前服务，同步推进土地现状调查确认、征地补偿协议签订等前期工作。

经过数月攻坚，安置房地块于2026年初顺利完成土地征收审批，总用地面积达1.1251公顷，为项目全面动工奠定了坚实基础。

下一步，广州市规划和自然资源局荔湾区分局将继续以“百千万工程”为牵引，依托此次安置房用地报批的成功经验，加速推动后续该项目其它安置房地块及可出让地块的报批与出让，形成“安置一批、建设一批、出让一批”的滚动开发格局，让城中村改造真正成为“改出高品质人居环境、改出高质量发展新空间”的民心工程，为广州建设“老城市新活力”引领区贡献更多“荔湾样板”。

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自复工复产以来，区城发集团狠抓安置房建设安全、质量、进度三关，抢抓春季施工黄金期，挂图作战、大干快干，确保新开工地块提前策划、精准配置资源，形成全面铺开的建设态势，既保进度、又保质量，全力推动安置房建设加力提速。  

五村七片项目地块一

7栋塔楼主体结构已封顶；剩余4号楼主体施工完成至22层；已全面进入装修施工阶段，湿作业施工完成30%。

五村七片项目地块二

基坑工程、桩基工程、土方开挖已完成；8栋塔楼均已施工完成至二层以上。

五村七片项目地块三

基坑工程、桩基工程、土方开挖已完成；6栋塔楼均已施工完成至二层以上。

五村七片项目地块五

基坑工程、桩基工程、土方开挖已完成；9栋塔楼均已施工完成至正负零以上。

五村七片项目地块六 

基坑工程、桩基工程、土方开挖已完成；1-2号塔楼已施工完成至正负零，3号楼已完成负二层底板，4号楼已完成负一层底板。

九楼项目F01地块

基坑工程、桩基工程、土方开挖已完成；1-2号塔楼已完成至三层，3-4号塔楼已完成至二层，5号塔楼已完成至正负零以上，6-7号塔楼已完成至负一层底板，8号塔楼已完成负二层底板。

镇龙西项目F01地块

基坑工程、土方开挖已完成；2-4号塔楼主体结构已封顶，5-6号塔楼主体结构已完成至25层。

永岗项目复建地块

基坑支护已完成、桩基工程已完成、土方开挖完成85%。

2026年是集团城中村改造项目全面动工的关键之年，任务艰巨、使命光荣，区城发集团将始终锚定市、区下达的安置房建设目标，以“一年开工、两年建成、三年安置”为工作导向，积极主动开展各项工作，全力加快安置房建设进度，为广州开发区、黄埔区高质量发展贡献更大力量，奋力实现一季度“开门红”。

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近日 黄埔区永岗社区田心社  城中村改造项目首期控规调整成果 正式获广州市人民政府批复

永岗社区田心社坐落于永和街中部，交通路网便捷通达。为推动安置区尽早开工建设，项目选取条件成熟的地块约0.73公顷作为首期规划调整范围，规划总建筑面积1.98万平方米，聚焦安置住宅与配套公服设施建设，着力打造永和片区高品质宜居新家园。

△项目效果图，以实际建设为准

精准布局空间塑优片区品质
规划紧扣村民对美好生活的核心需求，精准匹配用地属性与空间功能，采用“居住+商业”的复合开发模式，统筹解决村民住宅安置、物业保障等多元诉求；以科学规划、集约布局为抓手，打造宜居宜游的现代化社区，提升香荔三路沿线城市形象与空间环境品质。

强化配套供给
夯实民生福祉
规划坚持“民生优先、公益为要”原则，新增1处体育用地，为村民及周边园区提供休闲活动场地，同时规划配置公共服务设施12处，总建筑面积1900平方米，切实提升片区公共服务供给能力与覆盖水平，增进人民群众的获得感、幸福感。

△项目效果图，以实际建设为准

优化路网结构
畅通产城联结
规划拓宽西侧规划支路，优化片区道路通行能力，保障居民日常出行的便捷与安全；加强居住区与周边产业园区的交通衔接，深化产城功能融合，提升区域整体运营效能。

下一步，黄埔区将持续发力，进一步提升人居环境与城市功能，推动产城深度融合，奋力谱写高质量发展的黄埔新篇章。